都内の不動産店で新居を探す人たちはどんな条件を希望しているのか。東京23区のシングル向きマンションの平均家賃は今年1月時点で10万7658円で1年前と比べて1万782円値上がりしている。ファミリー層向けの住宅は1年前と比べて2万円以上も値上がり。（アットホーム調べ）。不動産芸人・せらっきょは優良物件が出るのはこれからの時期と話す。3月末で退去する人が一番多い時期になり、その物件がたくさん出てくるため4月がおすすめだという。
都内の賃貸物件の閲覧数ランキング（アットホーム調べ）。1位は世田谷区三軒茶屋。
3位は江戸川区葛西。（アットホーム調べ）。
2位は葛飾区新小岩。（アットホーム調べ）。去年19位からの急上昇。人気ぶりについて地元の不動産業者によると、提供できる物件がほぼ無いに等しいという。新小岩駅から総武線快速に乗れば東京駅まで13分。横浜へも1本で行けるなど抜群のアクセス。東京駅から15分以内の駅のワンルーム家賃相場は新宿駅で12.37万円、品川駅で11.75万円と都内で平均10万円超えのところ、新小岩は6.34万円と格安。地元不動産業者が貴重な空き物件を紹介。31平米、2Kのリノベーション物件、バス・トイレ別でキッチンは3口コンロ、グリル付き、駅から徒歩4分の好条件で賃料は10万5000円。1人5万円台に抑えられるため、カップル向けの物件としての需要が高い。カップル物件閲覧数ランキングの結果を一覧で紹介。新小岩の住民に魅力を聞くと「古き良きがあるのがいい」「子育てしやすい」と答えた。総武線快速が止まる新小岩は葛飾区、錦糸町は墨田区。錦糸町を中心に物件を選んでいた人が家賃高騰により賃料が安い新小岩に注目する人が増えた。全国的にも快速や急行の停車駅から一駅ずらすと賃料は安くなる傾向がある。再開発を発表または着手しているエリアは完成後賃料が上がるケースもあり、長く住む場合は完成を見越して物件を選ぶべきだという。新小岩はいま再開発中。
穴場物件探しや失敗しない物件選びの全国共通のポイントを紹介。賃料を安く抑える全国共通の物件探しのカギは「都市部から離れた始発駅」。ポイントは1つの路線しかない始発駅を選ぶべし。複数路線乗り入れている場合、交通の利便性が向上するため賃料も上がる傾向にある。家賃を安く抑えるなら「都市部から離れた乗り入れナシの始発駅」。失敗しない物件選びのコツは、内見の時「階段を使うべし」。各階の共用廊下の雰囲気を見ることができる。騒音や街灯の明るさなど周辺の住環境をチェックする人も多いが、建物の階段などから安心して住める住居か、管理が行き届いているかを確認することが大事。