居住者の高齢化によって管理組合の担い手が不足し、修繕や建て替えが進まなくなる老老マンション問題が深刻化している。横浜市が定期的に開催する管理組合の交流会では孤独死問題が取り上げられていた。自治会も危機感を抱き、実態の把握に乗り出している。東京・豊島区は分譲マンションに管理状況等の届け出を義務化したが、届け出のないマンションが後を絶えない。