グッド！モーニング 独自取材
家賃の値上げが相次ぐ。この時期多くの人が訪れている不動産店。進学や就職など春からの新生活に向けて物件探しをする人が増えている。東京23区の賃貸マンションの平均家賃グラフを紹介。実際に家賃の値上げ通告に直面している人に話を聞いた。家族3人で足立区にある3LDKの物件に暮らす30代のAさん。現在13万4000円の家賃を支払っている。14万4000円に家賃が上がるという。一方、貸主側も家賃を上げざるを得ない状況に追い込まれているという。サラリーマンをしながらマンション1棟を所有している30代の男性。13万5000円から14万7500円に値上げ。所有するのは足立区にある駅徒歩1分、重量鉄骨3階建て15戸、築1年のマンション。男性は4年前に3年固定金利1％で2億5000万円を借り入れ、固定期間がきれた1年前に変動金利に切り替え、1.3％の金利に。その金利も現在は1.5％に上がっている。固定金利1％のときは月々74万円を支払っていたが今では80万円に。金利上昇による支払いの増加に加え維持管理費の高騰ものしかかっている。一方、交渉して値上げされずに済んだ借り主も。埼玉県で2LDKに2人で暮らすBさん。家賃、共益費など含め計8万7000円の支払いをしていたが来月から4600円の値上げを行うという通知が届いたという。管理会社と交渉。最終的には4月以降も同じ価格で住むことができるようになったという。家の貸し借りについては借地借家法というものがある、その中で家賃の値上げについては経済状況の変動など家賃の増額が可能となっている。上原弁護士は「（値上げ対応について）双方の合意がなければ家賃の値上げはできない」などコメント。