きょうのテーマ「長期的資産形成のための不動産投資術」。GAテクノロジーズ・クックジュリアン聖也さんは、「初期費用は、物件価格にもよるが、2000万円から3000万円の物件であれば約100万円程度。初期費用はすべてローンで上乗せすることもできるので、そうすると初期費用は10万円からスタートすることもできる。ローンは一般的に年収の8~10倍くらいが融資可能となっている。平均的には約6000万円くらいをローンで調達し不動産投資にあてる方が多い」などとコメントした。投資物件探しのポイント。不動産投資の目的は、目先の利回り重視か中長期の安定運用か。投資の対象は、流動性が高い中小型の賃貸物件が中心。探し方は、ポータルサイトやコンサルティング業者など。
