エコノミストの崔真淑氏に話を聞く。高騰は続いているものの長期金利の上昇によりチャレンジ価格で勝負するという動きは落ち着いてきている。都心の不動産価格が大きく下落するとは考えにくいが今年は踊り場として上昇が一時的におさまる可能性もある。中長期的には上昇トレンドが続く可能性も否定できない。フラット35の借り入れ上限がこれまでの8000万円から1.2億円へと引き上げられる。経済学ファイナンス研究では都心のような供給制約が強いエリアほど信用供給の拡大、ローンの上限緩和がそのまま価格に転嫁されやすい。価格をさらに押し上げるリスクがある。マンション価格高騰のポイントは、金利、円安、都心集中の3つなどと話した。
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「フラット35」 のテレビ露出情報
他にもこんな番組で紹介されています…
- 2026年1月5日放送 16:48 - 19:00 テレビ朝日
- スーパーJチャンネルnewsハチ面＋
- 住宅金融支援機構は今日、フラット35の1月の適用金利を発表。返済期間21年以上の最低金利は年2.08％と2017年10月以降で初の2％超。指標となる長期金利は上昇傾向で新規発行の10年物国債の利回りは一時27年ぶりに2.125％まで上昇した。
- 2025年12月23日放送 5:00 - 6:00 NHK総合
- NHKニュース おはよう日本（ニュース）
- 先月東京23区で発売された新築マンションの平均価格は前の年の同じ月を14.1％上回る1億2420万円となった。また、中古マンションも東京23区では7か月連続で1億円を超えた。先月の平均価格は前の年の同じ月に比べて34.6％上昇し、1億1485万円だった。住宅価格が高騰する中、政府は長期固定金利住宅ローン「フラット35」の融資限度額を8000万円から1億200[…続きを読む]
- 2025年12月22日放送 19:00 - 19:30 NHK総合
- NHKニュース7（ニュース）
- 先月東京23区で発売された新築マンションの平均価格は前の年の同じ月を14.1％上回る1億2420万円となった。また、中古マンションも東京23区では7か月連続で1億円を超えた。先月の平均価格は前の年の同じ月に比べて34.6％上昇し、1億1485万円だった。住宅価格が高騰する中、政府は長期固定金利住宅ローン「フラット35」の融資限度額を8000万円から1億200[…続きを読む]
- 2025年12月22日放送 3:45 - 4:30 TBS
- TBS NEWS（ニュース）
- 住宅価格の高騰を受け、政府はフラット35の融資限度額を8000万円から1億2000万円に引き上げる方針。3年程度は金利を本来の水準より低く設定する。日本維新の会は変動金利の利上げに備えて固定金利への借り換えを容易にする政策を政府に求めている。
- 2025年12月21日放送 17:30 - 18:00 TBS
- Nスタ（ニュース）
- 住宅価格の高騰を受け、政府はフラット35の融資限度額を8000万円から1億2000万円に引き上げる方針。3年程度は金利を本来の水準より低く設定する。日本維新の会は変動金利の利上げに備えて固定金利への借り換えを容易にする政策を政府に求めている。
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