三井住友銀行の西岡さんとお伝えする。シリコンバレーバンクの経営破綻から1年を迎えるが、今足元では一部地銀の経営不安が高まっている。背景にあるのが商業用不動産の問題。西岡さんは「特に逆風にさらされてるのはオフィスビルと集合住宅。2020年のコロナショック以降、ハイブリッドの働き方が定着した結果、都市型のオフィスビルの空室率が全体として上昇し、昨年末には19.6％まで上昇した。一方、管理会社が運営するタイプの集合住宅も空室率上昇が始まっている」、「2008年の金融危機以降、大手銀行はリスクをあまり取らない動きを強めた一方、商業用不動産への融資を控えてきた。それを補う形で、中小規模の銀行が商業用不動産向けの融資を大きく伸ばした」、「米倒産損失額に対する引当金の比率は2006年の不動産バブルといわれてるときまで上昇している」、「ニューヨーク・コミュニティ・バンコープは予想外の赤字決済を公表し、貸倒引当金が市場予想を大幅に上回った。ただそのあとに続いた株価の大幅下落は引当に伴うものではなく、融資の審査プロセスなどガバナンスの不備が表面化したことがきっかけだったと言われている」などと話した。パウエル議長の議会証言が本日あり、「自信を深めるまで利下げしない」と発言。西岡さんは「高金利が続く場合は商業用不動産のマーケットについては先行き暗いとおっしゃる方は確かに少なくはない。ただ、返済が行き詰まった案件などに対して、売りが出てくるタイミングで割安となったものについては購入をするという強い意欲を示す投資家が増えているのも事実」などと述べた。
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「三井住友銀行」 のテレビ露出情報
他にもこんな番組で紹介されています…
- 2024年10月4日放送 15:49 - 18:30 TBS
- Nスタ注目！きょうのイチメン
- キャッシュレス決済の普及などでお金の使い方・貯め方が大きく変化しているが、そんな中で少し変わった銀行が登場した。現金の使用が減って銀行から足が遠のいている人が多いが、ATMのすぐ隣にカフェが併設している店がオープンする。「Olive LOUNGE 下高井戸店」という店で渋谷店に続き2店舗目となる。銀行窓口やATMだけでなく、1階にはカフェがあり2階にはコワー[…続きを読む]
- 2024年10月3日放送 13:55 - 15:49 TBS
- ゴゴスマ〜GOGO！Smile！〜（ニュース）
- 「令和6年9月能登半島大雨災害義援金」（口座番号・三井住友銀行赤坂支店）の告知。義援金は全額、日本赤十字社を通じて被災地に送られる。
- 2024年10月2日放送 15:45 - 19:00 フジテレビ
- イット！しってる？
- 変動金利の5年ルールについて解説。5年間の返済額は変わらずに見えるが、内訳は金利が上昇する分支払わなければならない利息が増えていき、ローンが全く支払えていない状況に陥ってしまう。繰り上げ返済や借り換えという手段があるが、メリットもデメリットもある。智田裕は「まずは基準金利が決められ、そこから契約者の支払い能力などに応じて優遇幅が差し引かれて適用金利が決定する[…続きを読む]
- 2024年10月1日放送 5:20 - 8:00 TBS
- THE TIME，（ニュース）
- 三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行の3行は、今月から変動型住宅ローンの基準金利を0．15％引き上げる。既に住宅ローンを借り入れている人が対象。およそ17年ぶりの引き上げで、日銀が7月に利上げをしたことを受けた対応だ。一方、新規の借り入れについては、対応が分かれていて、三井住友銀行は基準金利を0．15％引き上げ、みずほ銀行は据え置き、三菱UFJ銀行は顧客[…続きを読む]
- 2024年10月1日放送 5:00 - 6:00 NHK総合
- NHKニュース おはよう日本（ニュース）
- 大手銀行が来月の住宅ローン金利を発表した。日銀の追加の利上げを受けて、住宅ローンのおよそ7割を占める変動型の金利で、2007年以来の引き上げに動く銀行も出ている。住宅ローン金利の引き上げ。新規の借り入れを対象にした変動型で最も優遇する場合の金利で見ると、三井住友銀行は、今月の0．475％から来月は0．625％に、三井住友信託銀行は、0．33％から0．48％に[…続きを読む]
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