勢いが止まらない都心のマンション価格。一方で、都心から少し離れた東京・目黒区のマンションでは別の変化が起きている。駅から徒歩8分で築23年のファミリー層向けマンションの価格は1億700万円。販売当初から580万円の値下げをしたという。大京穴吹不動産の工藤氏は「相場が高くなりすぎたので本来売れるだろう価格帯に設定しないと成約に至らないケースが増えている」とした。今後のマンション価格について、専門家は「2024年以降は都心とそれ以外の二極化がさらに進む」としている。