ワケあり物件の見抜き方を学ぶ。心理的瑕疵・物理的瑕疵・法的瑕疵・環境的瑕疵がある。今回は狩野と大島との推理対決。築55年5LDKの物件のお値段は480万円。環境的瑕疵は騒音・振動・異臭など住む場合に問題が生まれる可能性があることを指す。お隣には木材工場があった。和室などで人が亡くなった場合発見が遅れて畳が腐敗してしまうこともある。
物件には地下へと続く階段があり、先にはお風呂があった。物件は斜面に沿って作られ土台から柱がずれていた。傾きの許容レベルは新築住宅で約0.17度以内、中古物件で約0.34度以内。狩野は雨漏りも見つけた。