東京23区のマンション平均価格が新築、中古ともに1億円を超えている中で都心を出る人が増えている。他の地域へ転出する人が他の地域から転入する人を上回る転出超過が、東京23区では2カ月連続。大阪市や名古屋市でも転出超過の状況。ライフルホームズ総研副所長でチーフアナリストの中山登志朗によると、コロナ禍が落ち着いて以降、転入が多い傾向が続いた中で、転出超過の増加傾向は異変。街頭インタビューでは職住近接がいい、郊外のほうがいいとの声があった。郊外に住居を構え、都心の職場へ座って電車通勤するスタイルに注目。一部エリアでは物件問い合わせが急増。東京都西武立川駅の場合、西武新宿駅までの通勤時間は約45分。西武の有料座席指定列車、拝島ライナーを追加料金400円で利用できる。西武立川駅辺りの中古マンション相場は2496万円で、問い合わせが増えている。神奈川県の上大岡駅の場合、品川駅前までの通勤時間が約30分。京急の有料座席指定列車、モーニングウィング号とイブニングウィング号を追加料金300円で利用できる。上大岡駅辺りの中古マンション相場は2793万円で、問い合わせが増えている。35年間通勤した場合、追加料金総額は525万円。こうした動きは関西圏でも広がっている。滋賀県から兵庫県まで通っているJR西日本の新快速Aシートは追加料金600円。問い合わせが増えているのが滋賀県の草津駅。大阪駅まで通勤時間約50分。中山によると、現状は住宅価格や物価の上昇に賃金上昇が追いついていない。今後も大都市中心部を脱出し郊外から通勤する動きが拡大。
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「ライフルホームズ総研」 のテレビ露出情報
他にもこんな番組で紹介されています…
- 2026年7月23日放送 22:00 - 22:54 日本テレビ
- 見取り図の間取り図ミステリー激安＆絶景SP
- 不動産を購入後、何らかのトラブルがあれば、売主が修繕するルールがある。高殿さんが購入したマンションにはそのルールがなく、98万円で購入できた。ただ、入居したその日に部屋中が水浸しになったという。購入当時、コロナ禍だったため、マンションの価格は下落傾向にあった。
- 2026年7月21日放送 21:00 - 22:00 NHK総合
- ニュースウオッチ9（ニュース）
- 神奈川・小田原市にあるマンションは小田原駅から徒歩5分の場所に竣工予定。都内の同規模新築物件と比べて価格が抑えられていると、都内で働く人から問い合わせ相次ぐ。小田原駅から新幹線を利用すれば東京まで30分ほど。ライフルホームズ総合研究所の中山副所長は「従来のベッドタウンは通勤、通学する都心から30分から1時間ぐらい。現状、首都圏ほぼ全域がベッドタウン化している[…続きを読む]
- 2026年6月16日放送 22:00 - 22:58 テレビ東京
- ワールドビジネスサテライトWBS 経済のゲンバ
- 日銀が決定した利上げが影響して、住宅ローンの金利があがると、住宅購入へのハードルが高くなる。事実、新築・中古マンションの価格が上がっている。一方、湾岸エリアの中古マンションでは、数百万単位の値下げも相次ぐ。
- 2026年6月11日放送 5:20 - 8:00 TBS
- THE TIME，TIMEマーケティング部
- わんちゃん用空調ウェアはどのくらい冷たいのかサーモカメラで検証した。わんちゃん用空調ウェアはは小型犬～大型犬までサイズ展開も豊富となっている。ペット共生型賃貸マンションは2026年上半期ヒット商品に選出された。ペット共生型賃貸マンションにはペット向けの設備が備わっている。入居の際にはペット審査があるという。ペット可の物件は増えているという。
- 2026年5月25日放送 4:55 - 8:00 テレビ朝日
- グッド！モーニングけさ知っておきたい！NEWS
- 2025年国勢調査速報値で横浜市の人口は375万4840人となり、前回と比べ2万2651人減少。1920年に調査開始以降上昇傾向にあったが、1947年以来78年ぶりに減少に転じた。LIFULL HOME’S 総研・中山登志朗副所長は「埼玉県や千葉県の住宅価格と比べると相対的に高いので、受け皿になりきれていない」などと指摘した。東京・町田駅周辺の中古マンション[…続きを読む]
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