東京23区のマンション平均価格が新築、中古ともに1億円を超えている中で都心を出る人が増えている。他の地域へ転出する人が他の地域から転入する人を上回る転出超過が、東京23区では2カ月連続。大阪市や名古屋市でも転出超過の状況。ライフルホームズ総研副所長でチーフアナリストの中山登志朗によると、コロナ禍が落ち着いて以降、転入が多い傾向が続いた中で、転出超過の増加傾向は異変。街頭インタビューでは職住近接がいい、郊外のほうがいいとの声があった。郊外に住居を構え、都心の職場へ座って電車通勤するスタイルに注目。一部エリアでは物件問い合わせが急増。東京都西武立川駅の場合、西武新宿駅までの通勤時間は約45分。西武の有料座席指定列車、拝島ライナーを追加料金400円で利用できる。西武立川駅辺りの中古マンション相場は2496万円で、問い合わせが増えている。神奈川県の上大岡駅の場合、品川駅前までの通勤時間が約30分。京急の有料座席指定列車、モーニングウィング号とイブニングウィング号を追加料金300円で利用できる。上大岡駅辺りの中古マンション相場は2793万円で、問い合わせが増えている。35年間通勤した場合、追加料金総額は525万円。こうした動きは関西圏でも広がっている。滋賀県から兵庫県まで通っているJR西日本の新快速Aシートは追加料金600円。問い合わせが増えているのが滋賀県の草津駅。大阪駅まで通勤時間約50分。中山によると、現状は住宅価格や物価の上昇に賃金上昇が追いついていない。今後も大都市中心部を脱出し郊外から通勤する動きが拡大。
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「ライフルホームズ総研」 のテレビ露出情報
他にもこんな番組で紹介されています…
- 2026年2月19日放送 10:25 - 13:55 TBS
- ひるおび＃ひるおびライフ
- 東京都で去年10月に新設された賃料値上げ特別相談窓口。更新時に結論を出さず、交渉するという考え方を説明していて、値上げを提示されても、今までどおりの家賃で住める可能性があるとしている。専門家によると、契約形態をチェックすることが必要だという。普通借家契約では、貸し手は一方的に契約を破棄できない。定期借家契約では、貸し手の都合で再契約を断られる可能性がある。家[…続きを読む]
- 2026年2月6日放送 8:00 - 9:55 テレビ朝日
- 羽鳥慎一モーニングショー（衆院選2026 確かめて、選ぶ。）
- 子育てし世代が東京を脱出している。10代、20代は東京に入ってくる人の方が多いが、30代、40代、10歳未満と子育て世代と子どもが東京から出ていっている状況。背景にあるのはマンションの価格が高い。2021年新築分譲マンション平均価格が8293万円が去年は1億3613万円と3年連続1億円を超えている。一戸建て住宅の価格も上がっている。価格上昇の主な理由は人件費[…続きを読む]
- 2026年1月15日放送 15:50 - 19:00 日本テレビ
- news every.なるほどッ！
- 1か月の家賃について総務省の家計調査などでは、東京23区では手取りの39.12％。アットホームによるとファミリー向け賃貸マンションの平均家賃は25万1446円。2020年は19万558円。新築戸建ての価格も上昇していて東京23区では平均価格8107万円。住宅ローンはPayPay銀行の場合、全体の30％が35年以上を選択している。メリットは月々の支払いを抑えら[…続きを読む]
- 2026年1月7日放送 4:55 - 8:00 テレビ朝日
- グッド！モーニングきょう注目NEWS
- 狭小店舗が注目されている。小田急線新百合ヶ丘駅近くのカレー専門店の敷地面積は3坪でカウンター6席の狭小店舗だが、全国から多くの客が訪れている。狭いからこそ店主と客、客同士の距離も近い。東京・下北沢にある日本茶専門店もわずか1.46坪しかない狭小店舗。光熱費や食材の高騰が逆風となる中、狭小店舗は賃料が安く1人で運営できるメリットがある。LIFELL HOME’[…続きを読む]
- 2025年12月26日放送 18:10 - 19:00 NHK総合
- 首都圏ネットワークオシたび
- スタジオでは狭いからこそ生まれる密なコミュニケーションがあると感じたなどと話された。
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