今回の物語は東京・目黒区にある元社員寮。その風景の誕生は昭和45年に信用金庫の社員寮として建築され、しかし年々需要減少により空き家となった。都心一等地にあるこの社員寮を有効活用しようとグッドルームが2023年にマンスリーマンション「goodroom residence 学芸大学」に改装して生まれ変わった。マンションには入居者共用のキッチンがあり、交流の場とし、一般の人も利用できるカフェ「goodcoffee」が併設された。屋上には倉庫だった場所を活かして入居者用のサウナを作った。