不動産芸人・せらっきょの解説。物件探しのコツは「インターネット無料」「礼金なし」「フリーレント（一定期間家賃無料）」にチェックを入れて、家賃の上限を5000円～1万円上げて検索する。穴場選びのテクニックを紹介。乗り換え駅は便利さ＋安さのバランスが良い。小竹向原駅や大岡山駅などがおすすめ。快速・特急停車駅の前後は通勤時間は数分の違いで家賃相場が抑えられる。仲介手数料の値引き交渉は交渉しないお客さんより優先順位が落ちてしまうため、人気物件ほど横入りされるリスクがある。交渉するなら最後。東京都は来年度以降、民間業者と連携してアフォーダブル住宅を開始。家賃は相場より約2割安く提供する予定。空き家を利用し、使える場所はいかしながらリフォーム費用を抑える。入居条件は入居時に18歳未満の子を養育する世帯もしくは1年以内に養育する予定の世帯。

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