カンブリア宮殿 1日5000円以下で宿泊！住まいのサブスク
北鎌倉も含めてアドレスの施設の多くは空き家だったところをリノベーションしたもの。リノベーションはアドレスが受け持つが費用は物件のオーナーが負担。アドレスは会員からサブスク料金を集めて稼働率に沿った家賃をオーナーに支払うという仕組み。アドレスの坪山は一級建築士の資格を持っている。大事にしているのは極力お金を使用しないことだという。本棚など使用しなくなった家具を再利用し、材料費を浮かせるのは常套手段。部屋に5面がある壁や床のうち改修するのは基本1面だけ。これがアドレスの改修20％ルール。床だけでも印象は変化する。徹底した節約リノベーションで、一部屋あたりの初期費用を5万円におさえる。一部屋あたり家賃収入は2万5000円ほどなのでオーナーは2ヶ月がもとが取れる計算。アドレスを作った人物は静岡県に。創業社長の佐別當隆志は自身もいくつかの拠点生活を行っている。ただしアドレスの事業を立ち上げたのには別の狙いも。日本で急増している空き家問題は大きな社会の問題になっている。佐別當はこうした社会課題の解決につながるビジネスをとアドレスを立ち上げた。その課題解決には空き家を資源として有効活用。北海道・中川町は人口減少から移住者を呼び込もうと様々な優遇制度を導入している自治体。この町も空き家問題に悩んでいるが、一般住宅にとどまらず、町営住宅も借り手が減り回やとなって放置されている建物が目立っている。そこで動いたのが中川町の地域振興課の高橋さん。町営住宅をリノベーションをし、アドレスに貸出人を呼び込もうとしている。やってきたのはリノベーションの工事にあたる人たち。アドレスは工事は地元の業者に依頼し空き家をリノベーションしている。こうして空き家のオーナーだけでなく地域にお金が流れる仕組みを作っている。
北海道中川町で開かれたのはオーナーを探す説明会。反中さんはその説明会にいいサービスと感じたという。反中さんは1年前に中川町に移住しアウトドアの観光ガイドをしている。地区50年の空き家のオーナーにもなった。この地に移住お決めた大きな理由は、近くにある里山などの豊かな自然環境。そこで今回アウトドア観光の拠点となるアドレスの施設を作ろうと思い立った。空き家問題に悩む自治体は多く、アドレスへの問い合わせは増える一方だという。そんな事情も手伝ってアドレスの施設は北海道から沖縄まで全国300箇所に。佐別當は社名がADDressな理由住所が複数増えるようにと言う思いが込められているという。また利用者には20代から40代のリモートワークやテレワークができる人や50代60代の子育てが終わり田舎暮らしなど全国を頼む人がいるという。また空き家をリノベーションして使っている割合は全体で3、4割だと答え、空き家よりも重要なのが空き家予備軍で、空き家になって10年、20年になるとボロボロになり初期投資や改修費が高くなってしまうので空き家になる前から利用するのが重要だと答えた。また地元の課題にも貢献でき、会員が地域イベントの手伝いなどに参加したりするなど担い手にや生産者になり、地元の人はそれを喜んでくれるという。