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- 蓮見孝之 八代英輝 森朗 松嶋尚美 小笠原亘 山内あゆ 恵俊彰 伊藤隆佑 高橋ユウ 菊池真以 副島淳 熊崎風斗 皆川玲奈 井上咲楽 篠原梨菜 若林有子 栗栖良依 御手洗菜々
きのう国税庁が発表した路線価。全国の平均変動率は前年から2.9％上がり5年連続の上昇となった。去年、訪日外国人の数が過去最高を記録し、景気も回復傾向であることが影響したとみられる。地下上昇にともない影響を受けるのは家賃。注目されているのがスペパ住宅。限られた空間を効率的かつ効果的に活用するスペースパフォーマンスを略した「スペパ」。若い世代に人気なのが狭小アパート。建てる住宅にも変化が。さまざまな物が値上がりする中、安く抑える住まいの工夫を紹介する。
路線価とは、全国の主要道路に面した1平方メートルあたりの土地評価額のことで、贈与税などに関係する。今年の路線価平均は前年より2.9％上がり、5年連続で前年を上回った。全国で最も路線価が高かったのは、東京・中央区 銀座の鳩居堂前で、1平方メートルあたり5336万円だった。恵さんは「今度皆さん、歩くとき一歩一歩考えてください」などと話した。東京の路線価上昇率が一番高方tのは、東京・台東区 浅草の雷門通りの27.5％。
浅草の上昇率は27.5％。理由としてはインバウンド（訪日外国人客）による観光需要の増加。北千住の上昇率は24.2％。理由はタワマンなどの再開発や東京電機大学の誘致。中野は継続的に再開発などが生活圏としての街の価値を高めている。
東京23区のマンションの平均賃料を確認した。5年前と直近の比較をした。シングル向きの賃貸は5年前は8万9000円ほどだったが今年の5月は11万3000円を超えている。2万4000円以上上がっている。ファミリー向けだと、5年前は19万100円台だったのが25万7000円を超えてきている。6万6000円以上上がってきている。床面積でみると持ち家の場合、2004年と2024年を比較すると134平米から113平米ほど分譲建売は95平米台から88平米台と家のサイズがコンパクトめになっている。アットホームで消費者向けに2025年1月～12月に登録・公開された新築分譲戸建ての傾向を調査すると3階建てが54％、2階建てが46％と狭い土地を有効活用するのが主流。
磐前淳子さんは「限られた空間でも快適に暮らせる住宅としてメーカーが力を入れているのがスペパ」だとコメントする。スペパ住宅を紹介した。JR平井駅から徒歩7分のアパートは約3畳のワンルームにシャワー、トイレ、キッチンが備わっていて家賃は5万5500円。同じエリアの家賃相場より約2万円安い。
スペパ住宅について、磐前淳子による解説。磐前淳子は「5万円は安い方だ。」等と解説した。
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- 江戸川区（東京）
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スペパ住宅について、磐前淳子らによる解説。東京都北区にある新築の一戸建て。都営地下鉄 西巣鴨駅から徒歩7分の場所にある。土地を2つに分けてそれぞれ3階建ての家を建てたという。3LDKとなっている。4段で角度をつける事によってスペースを縮小しているのだという。
また、江戸川区の都営地下鉄 篠崎駅から徒歩10分の場所にある住宅は7坪。畳の下が収納スペースになっている。また、階段はコンパクト。左右段違いになっている。コンパクトな土地を有効活用したスペパ住宅だった。
スペパ住宅がこれからも増える傾向にある。スペパは住宅だけでなく家電や家具にもにもどんどん出てきている。家賃も住宅価格も当面は上昇が続くが、そんな中で住まい探しはコスパ・タイパ・スペパの何を重視するのか考えることが第一歩。自分だけではなく一緒に住む家族がどういう価値観かを話し合うと最適、などと伝えた。
約1万6000円だったパスポートの申請手数料が、昨日から約9000円に引き下げられ、7000円の値下げとなった。鳥海高太朗さんは「パスポートの期限が半年以上残っていないといけない国などもあるので、しっかり確認してくださいね」などと話した。
昨日、新宿区にある新宿パスポートセンターでは多くの人が並んでいた。受付開始から約1時間半後には行列となっていた。現在、オンライン等では申請が集中していて混雑しているのだという。その為、渡航予定がある人には早めの申請が必要だという。
以前は18歳以上10年のパスポートで、窓口申請の場合1万6300円、電子申請で1万5900円だった。きのうから窓口申請9300円、電子申請8900円になった。18歳未満も5000円を切るように安くなった。普段は申請から発行交付まで2週間程度だが、いまは最大1か月程度を目処に考えてほしいとのこと。値下げの理由について。国際観光旅客税がこれまで出国1回につき1人1000円だったが、今月1日から1回につき1人3000円になった。
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- 外務省
2025年末時点の有効旅券数は約2275万冊で、保有率は18.5％と、持っているのは5人に1人となる。外務省は、保有率を少しでも上げたい狙いがあるという。パスポート保有率が低迷すると、日本からの出国者数が減るため、海外への路線網が縮小するおそれやグローバルな人税育成に影響が出る可能性がある。鳥海さんは「日本人の出国者は日韓ワールドカップがあった2002年より下がっている。それに、小中高校生くらいに海外に行くなどしたら、グローバル人材につながっているのでは」などと話した。
パスポートについて40代女性は「海外に行く機会がなかった。特に必要もなかった」、60代女性は「若い頃にいっぱい行ったのでもういいかな」、50代男性は「国内旅行を楽しみたい」などと話した。海外旅行に行きたいけど、お金がかかるので難しいと話す20代男性もいた。
番組でアンケートを取ったところ、有効なパスポートを持っていると答えた人は18％だった。海外離れについて鳥海さんは、歴史的な円安+物価高、タイパ・コスパ重視の最近の傾向、日本観光資源が優秀という背景があるという。恵さんは「マイナンバーカードができると、運転免許証持ってない人は顔写真つきだとパスポートしかなかったけど、その必要さえない」と話した。パスポート値下げの効果について、鳥海さんは海外旅行への心理的ハードルを下げる効果があり、新規のほか期限切れや更新していなかった人への継続利用につながるとしている。
今後の海外旅行のトレンドについて、鳥海さんはシンガポールを挙げている。鳥海さんは「東南アジアの方が暑すぎるという理由で7～9月は避けているため、航空会社が格安のプランを出しています。この3か月は、原油高関係ないほど東南アジアが安いです！」などと話した。