日本で深刻化する空き家問題。100万円以下の空き家を購入し、自分好みの住まいに変える人たちがいる。格安の空き家がどこまで快適になるのか取材した。空き家がわずか70万円のDIYで新築のような空間に。5万円で購入した空き家は20万円のDIYを施すだけで魅力溢れるお宅に生まれ変わった。30万円の空き家が2年間のDIYで大変身。100万円以下の空き家再生の鍵はDIY。材料費だけで空間を蘇らせるコストカットの極意に迫る。

キーワード

アングラ民族

海辺の家を格安で手に入れ激変させたサーフィンが趣味の渡辺潤さんは購入した空き家に予算を抑える極意を詰め込んでいた。48万円の物件が劇的な変貌を遂げていた。修繕箇所すべてDIYで直したという。物件全体の修繕費は業者に頼むと300万円だが、DIYは70万円。お得価格に貢献しているのが水回り。組み立て式キッチンは業者48万円がDIYで10万円に抑えられた。洗濯機周りも格安でリフォーム。壁・床・天井は余った材料で修繕し、トイレ・洗濯機購入などで5万円。物件とリフォーム費用は計120万円。ゆくゆくは賃貸やサーファー向けの貸別荘として使い、5万円で賃貸に出すと約3年半で回収できる見込みだという。

キーワード

DIY房総03鹿嶋市（茨城）

渡辺さんは現在、別の物件もリフォーム中。物件価格は70万円。水回りだけでなく、違う部分の徹底したコストカットを行うことで生まれ変わろうとしていた。渡辺さんは壁も自分の手で再生することでコストを抑えていた。今回は下地作りを行う。全部の壁の修繕費は業者に頼むと15万円かかるものがDIYなら3万円と5分の1まで抑えられる。庭は駐車場などを作る予定。全て業者に頼むと500万円かかるが、DIYで130万円に抑えられている。

キーワード

ほこたフィルムコミッション鉾田市（茨城）

もう一つのコストカット術が残置物の処理。一見ゴミにも思える前の持ち主の不用品でも価値あるものが眠っているケースが多々あるという。業者だと処分するのに20～30万円かかるが、残置物の中でプレミアがついていた本などがあるとごみ処理代はかかるが相殺することが出来たりするという。

大規模にDIYすることで仕入れ額を大幅にコストカット。これまで5軒の物件をDIYした井ノ口衣未さんは3万円物件の入手に成功。損傷の多い箇所を全部作り直すのが井ノ口さん流。基礎から業者に頼むと1000万円以上かかる修繕費がDIYだと400万円でリフォームできる。乾燥剤をまいて湿気対策を行い、シロアリを寄せ付けず寿命の長い物件への変貌を目論んでいる。

「田舎暮らしの本」（宝島社）の生川貴久編集長は補助金の活用を提言。リフォーム補助を活用し数十万円回収した事例もある。DIYと補助金でコストカットしながらの空き家リフォーム。現在売り出し中の空き家物件を紹介。千葉・富津市にある空き家はスーパーなどが近いという立地の良さから98万円。茨城・茨城町の空き家は修繕が必要な場所はあるが、広い土地付きで48万円。茨城・北茨城市にある91坪の土地にある空き家はいくらなのか。

キーワード

アルバリンク北茨城市（茨城）宝島社富津市（千葉）田舎暮らしの本茨城町（茨城）

AlbaLinkでは様々な物件を扱っている。茨城・北茨城市の5Kの一戸建ての空き家の値段は30万円。土地が広く管理や税負担が重いなどの事情で価格が抑えられている。

キーワード

アルバリンク北茨城市（茨城）

アメリカ株式市場のダウ平均株価の終値が5万3055ドル91セントで最高値を更新した。AI関連企業の好業績への期待から買いが広がったとみられている。

キーワード

ダウ・ジョーンズ工業株価平均ニューヨーク（アメリカ）

エンディングの挨拶。