足立区にやってきた。木造2階建ての空き家。10年前からの空き家だ。昭和30年代に建てられた。空き家の1階は和室。お風呂はない。管理が不十分なので倒壊の危険性が高い。2階は6畳と4畳半。空き家は世田谷区が多い。空き家を売らない理由は様々な理由。足立区の空き家は更地にした場合、1000万円の価値がある。費用は700万円かかる。問題は再建築できない土地ということ。新たに建物を建てられない。幅4m以上の建築基準法で指定された道路に土地が2m以上接している必要がある。目の前の道は幅4m以下。建築基準法で指定されていない道路だ。再建築するには道幅を4m以上に広げる必要がある。再建築不可物件は東京23区で27万戸以上。建築基準法の改正があり、木造の住宅のリフォームが厳しくなった。以前は基礎の柱の残せば新築同様んいリフォームが可能だった。改正後は柱を抜いたりキッチンの位置を変えるなど主要構造部の大規模リフォームが不可能に。危険なリフォームを抑制するためだ。再建築不可の空き家には足枷になる。去年の佐賀関の火災は複数の管理不十分な空き家が延焼拡大に影響した。空き家は犯罪の温床になっている。どうすれば空き家が減らせるのか。