東京・大田区の築48年のマンション。今年、大規模な修繕工事に着手した所、思わぬ事態に陥った。建物の給水管を一新する工事が始まった時に「契約のときに業者が4，5人で作業するということだったけどフタを開けてみると毎日ほどんと2，3人でやっていた 工事のときに断水が長くなった」とマンション 管理組合理事の高橋明彦さんが語った。工期が予定より1カ月長引いたことで料理や洗濯の制限の時間ものびた。さらに老朽化した排水管も今年中に一新する計画だったが、工事を引き受けてくる建設会社が見つからず手を付けられていない。今、全国の築40年以上のマンションは125万戸以上ある。大規模な修繕工事を手掛ける埼玉・新座の会社には工事の依頼が相次いでいるが、その多くを断っている。会社が直面しているのは現場監督の不足。大規模な修繕工事では1つの現場の1人以上の現場監督を配置しなければならない。ところが高齢化による引退などで10年間で退職者は27人にのぼる。現在この会社の現場監督は10人で新規採用を目指しているがほとんど応募がないのが現状。サンエーテクノ取締役の塚原康一さんは、絶対的に現場監督の人数が必要になるので、そこにいちばん苦労しているという。