先月までの変動金利の推移をみると、2024年後半から上昇傾向になっている。そして、今月から適応する新規の借入を対象にした変動金利では、メガバンクの一部でもっとも優遇する場合の水準が1％を超えるところがでてきた。メガバンクの平均でも1％を超えていて、15年ぶりの水準だという。毎月の負担額について。35年ローンで金利が0.75％から1％に上がった場合で、3000万円の借入で約3400円、5000万円の借入では約5700円、1億円の借入で約1万1500円などとなっていると伝えられた。背景にあるのは、日銀の金融政策・利上げ。今後も日銀は追加の利上げ姿勢を示しているため、上昇傾向が続くとみられている。固定金利について。固定金利も上がっているという。イラン情勢によるインフレ懸念から、10年ものの国債の利回りは、27年ぶりの高い水準になったこともあり、これを反映するかたちでフラット35の金利は、過去最大となっている。金利は2.49％となっている状況。借入額を増やすためにペアローンを組んで、かつ返済期間を長期する動きがみられているとのこと。5000万円の借入額で金利は1％の場合、ローン返済期間が35年の場合、毎月の返済額は14万1143円。50年の場合、毎月の返済額は10万5930円とのこと。ペアローンで35年以上の返済を希望している人について、2025年1月20代は17.3％、2026年4月20代は61.4％、2025年1月20代以外は61.4％、2026年4月20代以外は33.9％だと紹介された。塩澤崇さんによると、「金利だけでなく住宅価格が上昇し、借入額事態が増える傾向となるなか、月々の負担を減らそうとする借り方に変化が生まれている」という。
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「フラット35」 のテレビ露出情報
他にもこんな番組で紹介されています…
- 2026年10月1日放送 15:00 - 15:07 NHK総合
- ニュース・気象情報（ニュース・気象情報）
- 住宅ローン「フラット35」の今月の適用金利は最低金利が3.83％となった。3か月連続の上昇でことしに入り上昇ペースが加速している。住宅ローンについては大手銀行も固定型・変動型の金利を引き上げている。
- 2026年9月2日放送 6:00 - 6:30 NHK総合
- NHKニュース おはよう日本（ニュース）
- きのうの債券市場では長期金利が大幅に上昇し、代表的な指標である10年ものの国債の利回りがおよそ30年ぶりに3％を超えた。長期金利の大幅な上昇は、アメリカのベッセント財務長官が行った日銀の植田総裁、片山財務大臣との会談がきっかけになったという見方が出ている。市場ではこの先の金融政策や財政をめぐる動きへの関心が一段と強まっている。
- 2026年9月2日放送 4:55 - 8:00 テレビ朝日
- グッド！モーニングもっと知りたい！NEWS
- 長期金利の10年物国債の利回りが上昇し一時3％の大台を突破し、1996年以来となる30年ぶりの高水準を記録。要因の一つとなっているのはアメリカ・ベッセント財務長官の利上げ圧力ともとれる発言「日本政府と日本銀行が円高につながる行動を取ると信じています」（CNBC）。日銀の利上げ観測が高まり国債売却が加速、長期金利の上昇にもつながっているとみられる。G20財務相[…続きを読む]
- 2026年9月1日放送 13:45 - 13:55 テレビ朝日
- ANNニュース（ニュース）
- きょうの債券市場では長期金利の新規発行10年物国債の利回りが一時3％台まで上昇した。原油高による物価上昇への警戒などが影響している。住宅金融支援機構が発表した長期固定金利住宅ローン「フラット35」の9月の適用金利は現行制度になった2017年10月以降の過去最高を更新した。返済期間が21年以上35年以下の最低金利は8月比0.17％上がり3.46％になった。この[…続きを読む]
- 2026年8月20日放送 21:00 - 22:00 NHK総合
- ニュースウオッチ9（ニュース）
- 東京23区の新築マンションの平均価格は2億6520万円。東京、神奈川、埼玉、千葉県で先月に発売された新築マンションの平均価格は1億6493万円でこれまでで最も高くなった都内で高くなっている理由には、調査会社は港区で高額物件がまとまって売り出されて全体の価格が大きく押し上げられたという。東京調布市で建設中のマンションは、これまで400件数近い問い合わせがあり来[…続きを読む]
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