東京、大阪などの三大都市圏ではオフィス回帰などによる中心部の人気回復で、住宅地の上昇率が拡大しているという。マンション価格の上昇は今後も続くのか。オラガ総研・牧野知弘代表取締役は「新築マンションのマーケットはもう上がらざるを得ないというのが率直なところ。原因は土地（の地価）が上がっていること。建築費の上昇は止まらない」、不動産経済研究所・上席主任研究員・松田忠司さんは「需要は依然として非常に底堅い状況が続いている。また一段と価格が押し上げられる可能性は十分ある」。また、高い新築は買えないという人が購入を検討している中古マンションも90年代後半以降に建てられた比較的新しい物件を中心に、値上がりは続くとの見立て。ただ、変化の兆しもある。松田さんは、地方の新築マンションは、購入希望者がもはや価格についていけず、今後値下がりに向かう可能性があると指摘する。牧野さんは、それ以上の価格まで値上がりした超高級物件には最近、異変が起きていると指摘する。「中国の富裕層あるいは投資家の中で日本のマンション投資が失敗だったという声が聞こえてきている。中国を含めた外資の投資マネーが遊びすぎたとして、引く可能性も懸念している」などとした。
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他にもこんな番組で紹介されています…
- 2025年8月20日放送 23:00 - 0:01 TBS
- news23（ニュース）
- 不動産経済研究所によると7月の首都圏の新築マンション平均価格は1億75万円で去年より約3割値上がりした。原因は都心湾岸エリアの超高級物件の売れ行きがよかったこと。さらに都内のマンションは高くて手が届かないと神奈川・千葉・埼玉のマンションを購入する人が増加したことも一因に。神奈川や千葉は以前から値上がりが見られたが最後の砦だったのが埼玉県。浦和駅前に建設中のマ[…続きを読む]
- 2025年8月20日放送 20:45 - 21:00 NHK総合
- 首都圏ニュース845（ニュース・気象情報）
- 不動産経済研究所によると、先月東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県で発売された新築マンションの平均価格は1億75万円で去年同月比で28.4％上昇した。首都圏の平均価格が1億円を超えたのは今年3月以来4か月ぶり。この内東京23区は高価格帯の大規模物件が多く売り出されたことで24.4％上昇し平均価格は1億3532円となった。埼玉は浦和や川越エリアでタワーマンション[…続きを読む]
- 2025年8月20日放送 18:10 - 19:00 NHK総合
- 首都圏ネットワーク（ニュース）
- 不動産経済研究所によると、先月東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県で発売された新築マンションの平均価格は1億75万円で去年同月比で28.4％上昇した。首都圏の平均価格が1億円を超えたのは今年3月以来4か月ぶり。この内東京23区は高価格帯の大規模物件が多く売り出されたことで24.4％上昇し平均価格は1億3532円となった。埼玉は浦和や川越エリアでタワーマンション[…続きを読む]
- 2025年8月20日放送 16:54 - 17:05 テレビ東京
- ゆうがたサテライト（ニュース）
- 7月の首都圏の新築マンション1戸当たりの平均価格は1億75万円で前年比28.4％高くなった。最も大きく伸びたのは埼玉県で42.9％上昇の7070万円だった。
- 2025年8月20日放送 15:49 - 19:00 TBS
- Nスタ（ニュース）
- 不動産経済研究所によると、7月の首都圏の新築マンションの平均価格は1億75万円で去年の同じ時期より約3割値上がりした。都内・湾岸エリアの高級物件や浦和エリアのタワマンが価格を押し上げた。新築マンションは人件費や資材費などの高騰が続いている。
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