現在千歳市では、地価が急上昇していて坪単価が5倍になったエリアもあるという。早くも住宅価格に影響を及ぼしていて、千歳駅から車で6分の距離にある約24坪の新築一戸建ての値段は3980万円。このエリアでは平均的な値段だというが、建物本体の価格でも2割ぐらい上がっていて、土地の値上がりもしているので全体でいくと全体金額の3割前後値上がりしたという。地価急上昇の要因の1つが、次世代半導体メーカー「ラピダス」が工場建設地を選んだこと。その理由は、新千歳空港や国際拠点港湾の苫小牧港へのアクセスの良さが理由に挙げられている。ラピダス進出で街の様子は、不動産業者が案内してくれたのは入居者の半数ほどがラピダスの工事関係者というマンション。1LDKで家賃は約6万円だというが、ラピダスが来てから賃料が少し上がり、裏にできた物件は駐車場も入れると8万円ぐらいで、すでに短期間で家賃が1万～2万円上昇したという。千歳市内の賃貸入居率は95％以上。今後さらに企業が進出した際に問題となるのが住宅不足。そこに先手を打とうとある会社では、新たにマンション10棟約200戸の建築を検討中だが、地価上昇で土地の確保がしにくくなったという。道内で不動産業を営む石井さんは、今まで売れなかった土地が売れるんじゃないかという経済効果の反響は大きいという。国交省から発表された調査では、3大都市圏を始め熊本や石川、沖縄などの地価が上昇。一方で下落してる地域も多く見られた。専門家は、地価の二極化が進んでいるという。