マンション賃貸の家賃高騰についてのトーク。賃貸マンションの平均家賃の価格変動を2022年1月と今年の1月で比較すると単身者向きで4147円、カップル向きで1万4729円など増えている。家賃の値上がりについて2023年の新築分譲マンションの平均価格が1億1483万円となり、この影響によりマンション購入を断念し、賃貸の需要が増えたことで家賃の値上がりに繋がった。さらに人件費や資材価格などの上昇で管理費などが上がっていることや、地価などが上がり固定資産税評価に影響してランニングコストが上昇し、家賃値上げで対応していることも値上げに繋がっている。小室さんは家賃は節約ができないので大きな痛手とコメントした。風間さんは、日本は年度替わりで一斉に動くところがあり、この時期の交渉は難しいと語った。若狭さんは、借り主が法的には強くなっているが、借り主と大家さん双方からの相談で交渉は可能なことは可能と話した。