今日のテーマは「軟調J-REIT 緩やかに反発か」。並木さんは「J-REITは、資金調達の際に資金の3～4割が金融資産からの借入金などで構成されるため、金融政策には敏感です。J-REITのサブセクターでは、物流施設に注目しています。国内のEC率上昇余地にも勝機があり、さらなる需要が見込まれます。特に注目しているのは、世界最大級の物流不動産会社のプロロジスがスポンサーをする『日本プロロジスリート投資法人』と三菱地所が全面的にサポートする『三菱地所物流リート投資法人」です。J-REIT投資の際には、7～9月に公募増資の増加があり、利益確定売り増加や、2025年のオフィスビル大量供給などのリスクを考えなくてはなりません」などと話した。
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「J-REIT」 のテレビ露出情報
他にもこんな番組で紹介されています…
- 2023年9月22日放送 16:54 - 17:05 テレビ東京
- ゆうがたサテライト（ニュース）
- 会見で植田総裁は政策修正の時期などについて不確実性が極めて高いため決め打ちできないなど述べた。また長期金利を0％誘導するため国債の大量購入することや金融機関の短期金利をマイナス0.1％とする大規模な金融緩和策を維持、長期金利の変動幅については事実上1％を上限とする方針を継続。ETFなど試算の買い入れ策も維持。消費者物価指数は12か月連続で3％以上の伸びで日銀[…続きを読む]
- 2023年7月26日放送 5:45 - 7:05 テレビ東京
- モーサテ深読みリサーチ
- アイビー総研 代表の関大介さんが紹介された。「出遅れ」J-REITに妙味あり？関さんは「パフォーマンスは出遅れが鮮明に」「出遅れの背景。（1）アメリカ長期金利の上昇、（2）オフィス系銘柄の価格停滞」「オフィス系銘柄は価格低迷が続く」「外国人投資家は空室に警戒」「J-REITへの投資スタンスは、割安オフィス系REITに妙味」「オフィス系注目銘柄」：ジャパンリア[…続きを読む]
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