東京23区のマンション平均価格が新築、中古ともに1億円を超えている中で都心を出る人が増えている。他の地域へ転出する人が他の地域から転入する人を上回る転出超過が、東京23区では2カ月連続。大阪市や名古屋市でも転出超過の状況。ライフルホームズ総研副所長でチーフアナリストの中山登志朗によると、コロナ禍が落ち着いて以降、転入が多い傾向が続いた中で、転出超過の増加傾向は異変。街頭インタビューでは職住近接がいい、郊外のほうがいいとの声があった。郊外に住居を構え、都心の職場へ座って電車通勤するスタイルに注目。一部エリアでは物件問い合わせが急増。東京都西武立川駅の場合、西武新宿駅までの通勤時間は約45分。西武の有料座席指定列車、拝島ライナーを追加料金400円で利用できる。西武立川駅辺りの中古マンション相場は2496万円で、問い合わせが増えている。神奈川県の上大岡駅の場合、品川駅前までの通勤時間が約30分。京急の有料座席指定列車、モーニングウィング号とイブニングウィング号を追加料金300円で利用できる。上大岡駅辺りの中古マンション相場は2793万円で、問い合わせが増えている。35年間通勤した場合、追加料金総額は525万円。こうした動きは関西圏でも広がっている。滋賀県から兵庫県まで通っているJR西日本の新快速Aシートは追加料金600円。問い合わせが増えているのが滋賀県の草津駅。大阪駅まで通勤時間約50分。中山によると、現状は住宅価格や物価の上昇に賃金上昇が追いついていない。今後も大都市中心部を脱出し郊外から通勤する動きが拡大。
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「LIFULL HOME’S」 のテレビ露出情報
他にもこんな番組で紹介されています…
- 2026年9月19日放送 11:59 - 14:00 TBS
- 王様のブランチ物件リサーチ
- 横浜市人気駅ランキング第1位の鶴見駅。JR京浜東北線・鶴見線や京急本線が利用可能で東京・横浜のどちらにもアクセス可能な利便性が高いと人気のエリア。鶴見駅から徒歩10分、完成な住宅街に佇む物件「プレミアヒルズ」を紹介。今回は最上階の特別仕様のお部屋（2LDK）を紹介。玄関は横に広くでゆったり。リビングはLDK14帖で壁の一部のデザインが湿度調整と防臭効果を兼ね[…続きを読む]
- 2026年9月19日放送 11:00 - 11:27 テレビ東京
- 円卓コンフィデンシャル（オープニング）
- 新築マンションの価格高騰でますます人気が高まる中古マンション。そこで今回は中古マンション市場のカギを握るリノベーションの最前線。
- 2026年9月17日放送 18:25 - 20:58 テレビ東京
- タクシー運転手さん一番うまい店に連れてって！タクシー会社対抗 激推しグルメバトル
- 神奈川県から厚木から、創業62年の東横交通がエントリー。東横交通は、約40台のタクシーと約70名のドライバーがいる。そんな中から所長が選抜した9名のグルメドライバーが集結した。テーマは、「今も昭和のまんまのお店」。ドライバーからは、「一二九」の「マグロフライ定食」（1000円）や「酔笑苑」のシロコロなど4軒の候補が出た。瀧澤所長は、お母さんが一人でやっている[…続きを読む]
- 2026年8月25日放送 3:45 - 4:30 TBS
- TBS NEWS（ニュース）
- 7月の中古マンション平均価格は約1億3000万円。建設資材などの価格上昇に加え、都心部で大規模な土地取得が難しくなり新築マンションの価格が高騰、これに引き上げられる形で中古マンションの価格も高止まりが続いている。こうした状況を受け新たな選択肢も。専門家は1戸建てはマンションと比べて価格の延びがゆるやかだとしている。
- 2026年8月24日放送 15:49 - 19:00 TBS
- Nスタ（ニュース）
- きょう発表された7月の中古マンション平均価格は約1億3000万円。建設資材などの価格上昇に加え、都心部で大規模な土地取得が難しくなり新築マンションの価格が高騰、これに引き上げられる形で中古マンションの価格も高止まりが続いている。こうした状況を受け新たな選択肢も。専門家は1戸建てはマンションと比べて価格の延びがゆるやかだとしている。
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