神奈川県川崎市の小高い丘の上に建つ2階建ての一軒家は、空き家をリフォームした住宅だった。7軒に1軒が空き家というピンチをオトクな住まいを提供するチャンスに変えるスタートアップに迫った。
空き家を再生し、賃貸住宅を供給するスタートアップ「ヤモリ」。物件の購入は、賃貸需要がある場所に限定。不動産会社と連携し、空き家の情報を収集。現地にも積極的に足を運ぶ。地方では、ガス会社と提携。メーターの状況から空き家の情報を入手し、物件の取得につなげている。賃貸需要が見込める住宅を「ヤモリ」が買い取り、リフォームして貸し出す。特徴は、新築のような物件を目指さないこと。リフォームを必要最小限に抑えることで、相場より安い家賃にできる。また、自社開発の不動産経営管理ソフトを活用して収支シミュレーションを行うなど、管理面も効率化。AIが周辺の家賃相場などを分析し、競争力のある適正な価格を提示する。空き家問題と都市部の住宅難解決への一助へ、まずは2030年までに1万軒の再生を目指す。

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麻生区（神奈川）人工知能ヤモリ