大手銀行は今月から変動型基準金利を0.15％引き上げる動きが相次いだ。住宅ローン利用者の76.9％が変動型金利を利用しており、多くの銀行が「毎月の返済額が5年間変わらない」5年ルールを設けている。“5年ルールの落とし穴”は、返済額に占める利息の割合が高く元金が減りにくくなる。