R＆I格付投資情報センターの岡忠志さんが解説。テーマ、新NISA 国内REIT投信の活用術。REIT（不動産投資信託）は投資家から集めた資金と金融機関からの借り入れ金でオフィスビルや住宅などの不動産に投資しそこから得られる賃料収入や不動産の売買益を投資家に分配する商品。国内では58銘柄上場、時価総額は今年2月末時点で約14.5兆円、世界でも米国に次ぐ市場規模。総合・複合51％、オフィス17％、物流17％、住宅7％など。岡さんは「国内REITは株式なみにリスクが高い。国内REITと株式の値動きは異なる」「国内REITは賃料収入や物件で得た利益の90％以上を分配すると法人税が実質的に免除されるので、利益の大部分を分配金として支払います。したがって分配金利回り（株式の配当利回り）が高い傾向にあります」「国内REITは高利回り資産として有力」「新NISAでは個別銘柄・ETF・投資信託へ投資することが選択肢になります」などと話した。岡さんはJ-REITオープンについて解説した。※投資は自己責任でお願いします