先月までの変動金利の推移をみると、2024年後半から上昇傾向になっている。そして、今月から適応する新規の借入を対象にした変動金利では、メガバンクの一部でもっとも優遇する場合の水準が1％を超えるところがでてきた。メガバンクの平均でも1％を超えていて、15年ぶりの水準だという。毎月の負担額について。35年ローンで金利が0.75％から1％に上がった場合で、3000万円の借入で約3400円、5000万円の借入では約5700円、1億円の借入で約1万1500円などとなっていると伝えられた。背景にあるのは、日銀の金融政策・利上げ。今後も日銀は追加の利上げ姿勢を示しているため、上昇傾向が続くとみられている。固定金利について。固定金利も上がっているという。イラン情勢によるインフレ懸念から、10年ものの国債の利回りは、27年ぶりの高い水準になったこともあり、これを反映するかたちでフラット35の金利は、過去最大となっている。金利は2.49％となっている状況。借入額を増やすためにペアローンを組んで、かつ返済期間を長期する動きがみられているとのこと。5000万円の借入額で金利は1％の場合、ローン返済期間が35年の場合、毎月の返済額は14万1143円。50年の場合、毎月の返済額は10万5930円とのこと。ペアローンで35年以上の返済を希望している人について、2025年1月20代は17.3％、2026年4月20代は61.4％、2025年1月20代以外は61.4％、2026年4月20代以外は33.9％だと紹介された。塩澤崇さんによると、「金利だけでなく住宅価格が上昇し、借入額事態が増える傾向となるなか、月々の負担を減らそうとする借り方に変化が生まれている」という。
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他にもこんな番組で紹介されています…
- 2026年6月16日放送 15:49 - 19:00 TBS
- Nスタ（ニュース）
- 16日、日本銀行は1％の利上げを決めた。利上げで家計の重荷になるのが変動型の住宅ローン。板橋区の住宅展示場では担当者が毎月かかさず確認しているものがある。それが銀行から届く住宅ローン金利の通知だった。去年3月には0.5％を下回っていた変動金利は約1年で0.95％までアップ。5000万円を35年ローンで借りた場合、返済額は月々1万1000円増える計算。さらに今[…続きを読む]
- 2026年6月11日放送 3:45 - 4:30 TBS
- TBS NEWS（ニュース）
- 横浜市に戸建てを購入した男性にインタビュー。住宅ローンには金利が変わらない固定型と定期的に金利が見直される変動型があるが、男性はミックスローンを選択したという。短期金利の基準となる日銀の政策金利は現在0.75％だが、来週の金融政策決定会合で1.0％に引き上げられる公算が大きくなっている。その場合、5000万円を35年で借り入れているケースでは月々の返済額が5[…続きを読む]
- 2026年6月10日放送 22:57 - 23:56 TBS
- news23（ニュース）
- 横浜市に戸建てを購入した男性にインタビュー。住宅ローンには金利が変わらない固定型と定期的に金利が見直される変動型があるが、男性はミックスローンを選択したという。短期金利の基準となる日銀の政策金利は現在0.75％だが、来週の金融政策決定会合で1.0％に引き上げられる公算が大きくなっている。その場合、5000万円を35年で借り入れているケースでは月々の返済額が5[…続きを読む]
- 2026年4月12日放送 21:00 - 23:09 フジテレビ
- Mr.サンデー週刊ニュースウオッチャー
- 長期金利が約27年ぶりの高水準となり、住宅ローンへの影響が懸念される中、マイホーム購入を検討している人は、住宅ローンの金利上昇に戦々恐々。ちなみに5000万円の住宅を固定金利で35年ローンを組むとすれば、0.2％の上昇で約200万円多く払うことになる。住宅ローン相談所では、すでにローンを組んでいる人も悩んでいた。去年、変動金利でローンを組み、東京23区内の住[…続きを読む]
- 2026年4月1日放送 19:30 - 19:57 NHK総合
- クローズアップ現代＃5108 住宅ローンが返せない！？増加する返済破綻リスク
- 住宅ローン金利には、借りている期間に金利が変わる変動型と全期間金利が変わらない固定型がある。変動型は去年から上昇に転じた。変動型を選択した夫婦は月々の支払額が約1万円の増加に。残りの返済期間は30年。変動型から固定型への借り換えを検討し始めたが判断が難しいという。住宅ローン比較診断サービスを行なう会社には昨年の1.5倍から2倍の相談が寄せられているという。[…続きを読む]
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