最近のマンションの価格高騰を受けて「定期借地権付きマンション」と呼ばれる物件が注目されている。例えば50年間といった期限付きで借りた土地に建てられたマンションの場合、50年経った時点で建物を解体して土地を持ち主に返さなければならない。物件の購入者は手元に資産としては残らない分、割安で購入することができる。ことし首都圏ではこの定期借地権付きマンションの供給数が過去最大規模となる見通しだという。文京区にある定期借地権付きマンションのモデルルームにもこの日、多くの家族連れが訪れていた。この土地の借地権の期限は70年。利便性が高い場所にあり1戸当たり9000万円以上という価格設定だが、周辺の相場に比べると1割ほど低いという。定期借地権付きマンションの開発や販売は都心を中心に相次いでいる。中には神社の本殿があった場所を借りて分譲マンションが建てているところもあった。不動産経済研究所によるとことし首都圏での定期借地権付きマンションの供給数は2000戸と過去最大規模になる見通しで、デベロッパーにも都心部の土地の取得が簡単ではない中、貴重な開発用地を確保できるというメリットがあるという。文京区のマンションの土地を所有している大手印刷会社によると会社の創業地であるこの土地を手放さずに有効活用できると考え貸し出すことを決めたという。専門家は、割安な定期借地のマンションは受け皿の1つとして増えていくと見ているとしたうえで注意も必要だと指摘している。
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「不動産経済研究所」 のテレビ露出情報
他にもこんな番組で紹介されています…
- 2025年7月18日放送 0:30 - 1:26 TBS
- news23（ニュース）
- 新築マンションの平均価格は上昇し過去最高値を更新。首都圏では8958万円、東京23区は1億3064万円。首都圏ファミリー向き賃貸の平均は13万8460円で過去最高。横浜市在住の佐藤さんの家賃は8万円弱と相場よりも2割安いい築49年の団地に住む。団地が誕生して70年。いまでは老朽化や高齢化が課題となっているが、若い人を引きつけようと割安。リノベーション物件に進[…続きを読む]
- 2025年7月17日放送 16:54 - 17:05 テレビ東京
- ゆうがたサテライト（ニュース）
- 不動産経済研究所によると、6月の首都圏の新築マンション一戸あたりの平均価格は9165万円だった。東京23区は1億3205万円とのこと。2025年上半期の新築マンションの平均価格は1億3064万円で過去最高となった。
- 2025年7月17日放送 15:49 - 19:00 TBS
- Nスタ（ニュース）
- 先程発表された、ことし上半期の新築マンションの平均価格は、首都圏で8958万円と過去最高値となった。平均家賃も過去最高となっている。そんな中注目が集まっているのが、団地。横浜市の築49年の団地の家賃は、相場より2割ほど安いという。団地は、ことし、誕生から70年を迎える。老朽化や高齢化が課題となるなか、若い人を引きつけようと、割安でおしゃれな物件に進化している[…続きを読む]
- 2025年7月17日放送 15:45 - 19:00 フジテレビ
- イット！All news 4
- 今年上半期の東京23区の新築マンションの平均価格と首都圏の平均価格が過去最高額を更新した。1億円を超えたのは3年連続。年間でも過去最高を更新する可能性が高いと見られている。
- 2025年7月1日放送 23:06 - 23:55 テレビ東京
- LIFE IS MONEY 〜世の中お金で見てみよう〜気になる相場 調べてみたSP！
- 23区を除く東京の新築マンションの2024年の中央値は、5598万円だ。井森は、都下だとしても少し高いなどとし、小栗は、東京ならもっと高そうだから、安いほうではないかなどと話した。
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