家として資産価値が高くなる土地の形状はどれ？赤＝正方形、青＝長方形、緑＝台形。正解は長方形だとのこと。建物の配置がしやすいという。間口の広い長方形ならよりいいとのこと。分割して売りたいときに、間口が広くなるという。形がいびつだと価値はさがる。理想の周辺環境はなにか。ドラッグストアがあるといいうという出演者。今は品川がいいという劇団ひとりさん。リニアモーターカーもできるとのこと。リニアモーターカーはもうできないよと中居さんが言う。
マンションと戸建て、資産価値が高いのはどっちだ。長く住むことを前提にする。立地条件が同じ場合、資産価値が落ちにくいのはどちらか。正解は戸建てだとのこと。マンションは老朽化すると売却が困難になるとのこと。50年以上は持つという。経済的残存耐用年数があり、建物の史上での価値が失われるまでの期間だという。物理的耐用年数は、鉄筋コンクリートなどモノの劣化によって建物が物理的に使用できなくなるまでの年数だという。戸建ては好きなように建て替えられる。土地は劣化しない。立地がいいマンションは50年たっても、いい値段で売れる。賃貸の方が無難なのではないかと、柳澤さんが言う。売りやすい物件を考えておくのがいい。リバースモーゲージは、持ち家を担保に銀行から資金を借りる制度。死亡時は家を売却することで清算できるという。
長く住む場合の維持費はどちらが安いか。戸建ての方が安くなるという。マンションは管理費が決まっている。修繕積立金は値上げ傾向だ。戸建てのようが融通が利くという。戸建てでも綺麗にしようと思えば維持費はかかってくる。持ち家と賃貸、どちらがいいのか。いままでは賃貸の方が有利だった。物価はこれから上がっていく。今は若干持ち家が有利だとのこと。いい物件を買っておくのがいいという。自分で維持管理することが大切だという。
マンションと戸建て、資産価値が高いのはどっちだ。長く住むことを前提にする。立地条件が同じ場合、資産価値が落ちにくいのはどちらか。正解は戸建てだとのこと。マンションは老朽化すると売却が困難になるとのこと。50年以上は持つという。経済的残存耐用年数があり、建物の史上での価値が失われるまでの期間だという。物理的耐用年数は、鉄筋コンクリートなどモノの劣化によって建物が物理的に使用できなくなるまでの年数だという。戸建ては好きなように建て替えられる。土地は劣化しない。立地がいいマンションは50年たっても、いい値段で売れる。賃貸の方が無難なのではないかと、柳澤さんが言う。売りやすい物件を考えておくのがいい。リバースモーゲージは、持ち家を担保に銀行から資金を借りる制度。死亡時は家を売却することで清算できるという。
長く住む場合の維持費はどちらが安いか。戸建ての方が安くなるという。マンションは管理費が決まっている。修繕積立金は値上げ傾向だ。戸建てのようが融通が利くという。戸建てでも綺麗にしようと思えば維持費はかかってくる。持ち家と賃貸、どちらがいいのか。いままでは賃貸の方が有利だった。物価はこれから上がっていく。今は若干持ち家が有利だとのこと。いい物件を買っておくのがいいという。自分で維持管理することが大切だという。