現在、東京23区のマンションは中古でも億を超えているという。マンション価格の高騰で、15年前に買った都心マンションを当時の倍の価格で売却し、そのお金を元手に郊外駅近マンションに住み替えるというケースなどがある。櫻井さんは、「いまが住み替えのチャンス。これからは郊外駅近マンションも販売価格が上がっていく。その前になるべく早く買うという動きが出ている。」と説明した。また物件の購入は50代がラストチャンスでまだ住宅ローンが組めるという。
老後に住むべき自治体ランキング。第3位は、千葉・流山市。第2位は東京・港区。自治体の財政力が高いことなどから将来性があると人気とのこと。ただし中古マンションの平均価格は1億4000万円超で超富裕層向けとのこと。