先月、大阪である表彰式が行われていた。表彰されていたのは家を建てる工務店の人。工務店を表彰しているのは建築現場の第三者監査の会社。評価のポイントは家の見えている部分だけでなく、見えない中身まできっちり造っているかどうか。住宅の第三者監査は家が設計図通りに建てられているか細かくチェックを行う。国で定められた検査は3回だが、ヒンシツ監査サービスは約10回、後戻りができない節目に第三者の視点で観察評価を行う。監査会社が調べたところ、木造住宅において法令範囲は2割未満、半分以上は基準が明確ではない。熊本地震では新耐震基準以降の木造住宅も倒壊があり国が調査に。筋交いの端部を確認できた木造住宅の70％以上で仕様が不十分だったことが分かった。家造りに第三者監査を依頼していたのはチェックを受ける工務店。家造りには工務店を筆頭に20～30の業者が関わるうえ、職人の熟練度にもバラつきがある。第三者監査では工務店と施工基準を明確化し、基準に満たないものは指摘されるだけでなく全て記録に残される。品質管理の透明化は消費者へのアピールにつながる。
第三者監査のサービスを行っている企業を訪ねた。ネクストステージ・小村直克社長はハウスメーカーに勤務していたが、住宅の中身の品質にもっと着目してほしいと20年前にネクストステージを創業。去年、TOKYO PRO Marketに上場を果たした。小村社長は「目に見えるものには非常に敏感だが、中身については建ってから一生見ることがない。地震などで倒壊してから中身を見ると、きちっと施工していれば倒れなかったのに…という現場がどれくらいあるか」と語った。そうならないためにこの会社を作った。法令の領域が少ないため、工務店など取引先ごとに独自の施工基準を作成し、それをもとに監査を行う。消費者に分からない細かい点など1棟あたり約300項目をチェック。監査は全国で行われ、多い時で1日200回。一般ユーザーが利用する場合、費用は約50万円だが問い合わせが増えているという。