住宅価格が高騰を続けている。東京23区の4月の新築マンションの平均価格は1億2498万円と、12カ月連続で1億円を超えた。さらに東京・神奈川・千葉・埼玉の首都圏の2025年度の平均価格も9383万円と、1億円に迫る勢いとなっている。一般的に住宅ローンの最長は35年と言われているが、首都圏の新築マンション購入者のローン返済期間が36年以上の人たちが2024年は11.6％、2025年は32.6％と3世帯に1世帯が長期ローンを組んでいることがわかる（SUUMOリサーチセンター）。その状況について、ファイナンシャルプランナーの國松典子氏は「住宅価格が上昇する中で、月々の家計負担を軽くしたいという若い世代のニーズと合致して長期ローンの利用が拡大している」と指摘している。國松氏の試算では、首都圏の新築マンションの中央値7000万円を頭金なしボーナス払いなしで計算すると、35年ローンでは大手銀行の変動金利1％のままと仮定し月々の返済額は19万7600円、総返済額は8300万円となる。一方50年ローンでは多くの銀行の「超長期ローン」では金利が0.1％程度上乗せされるため金利1.1％で計算し、月々の返済額は15万1700円、総返済額が9100万円となった。月々の返済は約5万円抑えられるが、総返済額は800万円増える。國松氏は「長い返済期間で退職後や年金生活でも返済が続き、老後の家計を圧迫する懸念がある。一方で超長期ローンを住み替えや売却が前提で利用する人もいるが、資産価値が下がる可能性もあり売却金額がローン残額を下回るオーバーローンになりやすいリスクもある」などと指摘している。月々の返済金額が減る分、浮いた資金を貯蓄や投資に回し収入が安定したら繰り上げ返済をして返済期間を短縮するのもひとつの考え方だという。しかし月々の返済負担を抑えられるからといって限度額まで借り入れて高額物件を購入するなど、その後の生活費や老後資金に余裕がなくなる資金計画は避けるべきだという。
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「神奈川県」 のテレビ露出情報
他にもこんな番組で紹介されています…
- 2026年10月28日放送 18:10 - 19:00 NHK総合
- 首都圏ネットワーク注目！深ボリ
- 日本政策総研の調査によると、今月1日時点で窓口対応時間を短縮したり今後短縮を予定している自治体は16.8％にのぼった。千葉県が48％と全国で4番目に割合が高く、栃木県は28％埼玉県は25％、茨城県は14％、東京都は13％、神奈川県は12％、群馬県は3％。日本政策総研の松田研究員は、人手不足で時間外勤務に頼って窓口運営をしてきたのが限界に来ている、窓口の利用実[…続きを読む]
- 2026年10月28日放送 15:50 - 17:53 日本テレビ
- news every.（ニュース）
- 北海道では最大瞬間風速が40mを超えたところもあった。冬の気圧配置となり、きょう北日本では冬の嵐に。大気の状態が不安定となるなか、山形・酒田市ではあられのような氷の粒が降っていた。さらにこの強風でのぼりが1本折れてしまったという。北海道・江差町では、屋根が強風で飛び、車に直撃したとのこと。北海道・小樽市では、強風の影響で車庫が倒壊した。現場には消防隊の姿が。[…続きを読む]
- 2026年10月28日放送 15:42 - 19:00 フジテレビ
- イット！しらべてみたら
- 物価高の今でもお得すぎる大人気の大盛り店。神奈川県にある定食屋ではチキンカツが30cm超え。茨城県の開店前から行列ができる人気の町中華には、1kg超えの大盛りメニューが続々登場。人気の大盛り店にはどんなメニューがあって、どのように楽しんでいるのかしらべてみた。
- 2026年10月28日放送 5:50 - 9:00 日本テレビ
- ZIP！ニュースのギモン
- 疑問（1）なぜ人里に戻ってきた？クマの生態に詳しい岩手大学・山内准教授によると山にエサが少ないことではないかとのこと。この時期のクマは栄養価の高いブナの実やドングリなどを食べて冬眠に備えるが、林野庁の調査では神奈川県内では今年、ブナが凶作。秦野市によるとクマが出没した公園の周辺ではドングリが豊富にあるとのこと。山内准教授は近年は監視カメラの普及でクマが発見さ[…続きを読む]
- 2026年10月27日放送 16:05 - 17:00 NHK総合
- 午後LIVE ニュースーン（特集）
- 全国高校生花いけバトルに密着。2人1組で即興で花をいける競技。制限時間5分で作品の美しさや花と向き合う姿勢などが評価される。広島工業大学高等学校3年生の小倉麻央さんはフラワーデザイナーを目指している。1年生の時に花いけバトルに出会い夢中になった。昨年は広島大会で優勝。全国大会は4位で表彰台を逃した。パートナーは同級生の住田実優さん。チーム名はダリア。交代で1[…続きを読む]
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