テーマ「2026年公示地価に隠された最新トレンド」。ドイチェ・アセット・マネジメント・小夫孝一郎さんは、「公示地価というのは日本独自のもので、土地の価格だけに焦点をあてた統計というのは世界的にも非常に珍しい」などとコメントした。今年の公示地価は5年連続の上昇とバブル期以来35年ぶりの高い伸び。隠されたトレンドとは、商業地の2極化。上昇率で見ると、商業地が住宅地を大きく上回っている。過去3年みると、大きく上昇しているのは商業地の中でも繁華街に限られている。インバウンド客の増加などが大きな要因だという。日本一のオフィス街である丸の内をみると、コロナ後ほとんど回復していない。ほかにも隠れたトレンドがあり、住宅地とタワーマンションについて。商業地に比べると住宅地の伸び率は緩やかだが、これも誤解を招くという。現在、東京とか主要都市の不動産価格を引っ張っている一番の要因はマンション価格。価格が高騰する大規模マンションなどは公示地価の調査対象には入っていないケースが多くある。価格が高騰しているタワーマンションは住宅地に建っているものが非常に少なく、多くは商業エリアまたは工業地に建っていることが多くなっている。公示地価を管轄する国土交通省も認識していて、商業地の上昇要因としてマンション需要との競合という説明をしている。中国やシンガポールでは今、坪単価あるいは平米単価、建物の価格が重要視されている。一方、不動産の証券化が進むイギリスやアメリカでは投資家の視点が大事になるため、不動産の利回りが重視されている。
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「シンガポール」 のテレビ露出情報
他にもこんな番組で紹介されています…
- 2026年8月17日放送 17:00 - 17:05 NHK総合
- ニュース（ニュース）
- 東南アジアの主要国のことし6月までの3か月間のGDPはイラン情勢の影響などで多くの国でプラス幅が縮小となった。東南アジアの国々にとって中東地域は重要なエネルギー調達先で各国はイラン情勢の推移を注視している。
- 2026年8月17日放送 15:00 - 15:07 NHK総合
- ニュース・気象情報（ニュース・気象情報）
- 東南アジアの主要国のことし6月までの3か月間のGDPはイラン情勢の影響などで多くの国でプラス幅が縮小となった。このうち3月に国家エネルギー非常事態宣言を出したフィリピンは2021年以来の低い伸び率となった。一方ベトナムは前の3か月と比べプラス幅が拡大した。
- 2026年6月1日放送 10:40 - 13:00 テレビ朝日
- 大下容子ワイド！スクランブルフラッシュNEWS
- アジア安全保障会議に出席していた小泉防衛大臣はきのうフィリピン・テオドロ国防相と会談した。海上自衛隊の「あぶくま」型護衛艦について、自衛隊から除籍したあと速やかに輸出する方向で大筋合意した。他の装備品の移転可能性についても議論する方針。
- 2026年6月1日放送 4:55 - 8:00 テレビ朝日
- グッド！モーニング（ニュース）
- 40カ国以上の参加者がインド太平洋地域の安全保障について話し合ったアジア安全保障会議で、アメリカ・ヘグセス国防長官は同盟国やパートナー国に防衛費の増額を求めた。また、関係の見直しを示唆している。ヘグセス長官は「中国の歴史的な軍備増強と軍事活動の拡大には警戒感がある」などと述べた。中国は日本の防衛力強化について「軍国主義の復活」と名指しで批判した。小泉防衛大臣[…続きを読む]
- 2026年6月1日放送 4:30 - 5:50 日本テレビ
- Oha！4 NEWS LIVE（ニュース）
- シンガポールを訪問中の小泉防衛相は安全保障に関する国際会議で演説。核兵器と戦略爆撃機を大量に保有する国が、そのいずれももたない日本が新型軍国主義と呼んでいるとしたら、おかしいと思いませんかと述べる。中国が日本を新型軍国主義と批判していることを念頭に平和国家としての日本の歩みは虚偽の主張によって揺らぐことはないと反論した。中国の董軍国防相が会議を欠席しているこ[…続きを読む]
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