住宅の購入を決めた人を調査、2組は変動金利を選択して住宅ローンを組むという。オープンハウス営業部の赤塚さんは「（弊社は）約9割が変動金利、金利上昇で漠然として不安が多くかけ込み需要が増えた。購入者は去年同時期に比べ2割りほど増加」とした。固定・変動のメリット・デメリットについて加谷珪一さんは長期金利が上がる理由は高市積極財政がキーワードになるとした。11月28日に補正予算案が閣議決定、国債発行額が11.6兆円で昨年度補正の倍近くになっている。たくさん発行すると価値が下がり結果長期金利が上がり、住宅ローンの固定金利が上がり変動金利も上がる見立てという。変動金利は動くものとの前提があるが1985年以降1990年から1991年1月にかけて8.5％、現在変動が2％にあがっている事態になっていて固定も上がってくるが固定は据え置くものなので変動が上がる前に組めば低い利率でできそうとのこと。加谷さんは「変動の人は固定に換える選択肢もあるが…」塚越さんは変動が今の固定を上回るかもしれない、家計として払うのが難しいなら今の金利で固定を選ぶ方がブレはなくなるとした。加谷さんは変動が固定を上回ることは0ではないが滅多にない、人によっては10年後上回ることはあり判断が難しいなどと話した。これから住宅を購入する人に住宅ローン減税が5年延長される動きがある。年末のローン残高0.7％分を一定期間所得税などから減税する制度で適用期限が今年の年末だったが政府・与党が5年延長する方向で調整に入った。条件は床面積は住宅価格高騰などとともに狭い住宅が増える中減税の適用対象を50平方mから40平方m以上に緩和する方針、中古住宅については流通を進めるために借入限度額の上限を引き上げる方向で調整、現行制度では省エネ性能が高い住宅にn対する3000万円が最大となっている。
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「フラット35」 のテレビ露出情報
他にもこんな番組で紹介されています…
- 2025年12月23日放送 16:48 - 18:00 テレビ朝日
- スーパーJチャンネルnewsハチ面
- 不動産経済研究所によると、来年も新築マンションの価格は1億円以上を維持する見通し。住宅金融支援機構はフラット35の融資限度額を1億2000万円に増額。
- 2025年12月22日放送 0:30 - 1:28 TBS
- S☆1（ニュース）
- フラット35は住宅金融支援機構が民間の金融機関と連携して提供する最長35年の固定金利の住宅ローンである。住宅価格の高騰を受け、融資限度額を今の8000万円から1億2000万円に引き上げる方針だという。また3年程度は金利を本来の水準より低く設定するとしている。日本維新の会は変動金利の利上げに備えて固定金利への借り換えを容易にする政策が重要と政府に対応を求めてい[…続きを読む]
- 2025年12月21日放送 11:50 - 12:00 テレビ朝日
- ANNニュース（ニュース）
- フラット35は住宅金融支援機構が民間の金融機関と連携し提供する最長35年の固定金利の住宅ローンで、日銀の利上げをきっかけに申請件数が増えている。政府関係者によると、住宅価格の高騰をうけ融資限度額を20年ぶりに引き上げ今の8000万円から1.5倍の1億2000万円とする方針という。また金利面でも3年程度は本来の水準よりも低く設定する。金利上昇局面でのローン返済[…続きを読む]
- 2025年11月11日放送 18:00 - 18:10 NHK総合
- ニュース（ニュース）
- 新たな経済対策の原案では「生活の安全保障」として足元の物価高対策を最優先で実施する方針。重点支援地方交付金については交付金追加により食料品の物価高騰への支援、中小企業の賃上げ環境の整備に取り組むとしている。政府は今月下旬に新たな経済対策の策定を目指し、今後は与党との調整など本格化させることにしている。
- 2025年11月7日放送 4:55 - 8:00 テレビ朝日
- グッド！モーニングきょう注目NEWS
- 一昨年2月に変動金利で6500万円を借り入れ、都内に新築マンションを購入した男性は「利息の支払いの割合が倍以上に増えて元本が中々減らない」などと話している。現在は毎月返す額を増やして対応しているとのこと。国土交通省は「フラット35」の融資限度額を引き上げる検討に入った。日銀による去年7月と今年1月の2度の利上げをきっかけにフラット35への関心が集まっており、[…続きを読む]
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