2024年度東京23区の新築マンションの平均価格は、1億1632万円となり、2年連続で1億円を超えた。2017年度と比べると約1.7倍になっている。磐前は、現在の一般的な世帯年収は800万円ほど、マンションは年収の5倍ほどで選ぶのが相当と言われるため、一般的な世帯では新築購入が難しくなっているなどと話した。加谷は、デベロッパーは利幅の大きい富裕層向けに特化し、億超え物件が増え、平均値を引き上げているなどと話した。マンション価格高騰の背景にあるのは、まず建築資材の高騰。建設資材物価指数は、2015年の平均を100とすると、2025年1月は139.8になるという。人手不足や人件費の高騰も背景にある。建設業就業者数は、1997年は685万人だったが、2022年には479万人だった。販売戸数も減少していて、東京23区の新築分譲マンションの販売戸数は、2013年度は2万8340戸だったが、2024年度8275戸だった。資材・人件費の高騰の影響で、2024年は、建設業の倒産が過去10年で最多の1890件となった。去年4月に、建設業にも時間外労働の上限規制が適用されたこともあり、人手不足がより深刻になったという。投資目的の短期転売も増えている。東京・大阪で、築1年以内に売り出された物件は10年前の3倍を超える。三井不動産レジデンシャルは、「ザ・豊海タワー」を1名義1戸に制限し、対策している。加谷は、6000万～7000万円の物件では、投機目的で購入している人はほとんどいない、儲けたいデベロッパーが富裕層向けの物件を多く出し、一般向けの物件を絞っているから、供給戸数が減っている、そうなると、高い物件は買い上がればより儲かると思う人が出てくるから、富裕層向けのマーケットでは投機目的になっているなどと話した。
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「三井不動産レジデンシャル」 のテレビ露出情報
他にもこんな番組で紹介されています…
- 2025年3月13日放送 5:45 - 7:05 テレビ東京
- モーサテ（SDGsウィーク）
- ことし1月、アメリカ・ラスベガスで開かれた世界最大のテクノロジーの見本市、CES。三井不動産レジデンシャルは、暮らしのサス活をアピール。楽しみながら脱炭素を進めるという取り組みを紹介した。去年4月から三井不動産レジデンシャルは、暮らしのサス活のためのアプリのサービスを開始。CO2排出量や削減量を見える化するというもので、削減量などに応じてもらえる得点とポイン[…続きを読む]
- 2024年12月7日放送 4:00 - 4:45 TBS
- TBS NEWS（ニュース）
- 大手不動産会社が公開した施設は巨大LEDパネルが設置されている。様々なタイプの間取りを実寸大で映し出し、家具の配置などをシミュレーションできたり部屋からの景色も確認できる。従来のモデルルームは高価格帯の間取りが中心だったり販売の度に作っては取り壊すなどの課題があったがコンテンツを入れ替えることでどの物件でも半永久的に販売ができるという。
- 2024年12月6日放送 15:49 - 19:00 TBS
- NスタNスタ NEWS DIG
- きょう大手不動産会社が公開した施設は巨大LEDパネルが設置されている。様々なタイプの間取りを実寸大で映し出し、家具の配置などをシミュレーションできたり部屋からの景色も確認できる。従来のモデルルームは高価格帯の間取りが中心だったり販売の度に作っては取り壊すなどの課題があったがコンテンツを入れ替えることでどの物件でも半永久的に販売ができるという。
- 2024年11月9日放送 1:53 - 2:23 テレビ東京
- 円卓コンフィデンシャル〜他社との遭遇〜（円卓コンフィデンシャル〜他社との遭遇〜）
- 伊沢はマンションについてのうんちくを話したが、みんな知っていた。プロが今買うならどこかを教えてもらった。高台などが上がった。また小岩駅周辺の再開発にが三井不動産などが携わっている。
- 2024年9月8日放送 12:00 - 12:55 テレビ朝日
- ビートたけしのTVタックル（ビートたけしのTVタックル）
- 内閣府が発表した高齢社会白書によると日本の65歳以上の割合は総人口の29．1％。避けて通れない老後の住宅問題。シニア向け住宅に移住する人が増えている。来月から入居が始まるシニア向け高層住宅・パークウェルステイト西麻布（東京都港区／三井不動産レジデンシャル）。36階建てで居室が400室。うち60室は介護を必要とする人専用。スパフィットネスフロア、カラオケルーム[…続きを読む]
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