住宅ローンについて、住宅ローンは2つの金利のタイプがあり、固定金利と変動金利がある。固定金利は契約時に決定した金利が返済完了まで、、または一定期間変わらないというタイプと、変動金利は適用される金利が政策金利の動向に連動するタイプが変わる。支払いの金利がどれだけ変わるかについて、例えば借入額が5000万円で返済期間が35年の場合、固定で3.5パーセントの場合月の返済額は20万6645円で金利が3679万円。変動で1.2パーセントだと14万5851円で金利が1126万円になる。しかし金利があがると1.5パーセントの場合は15万円3092円で1430万円の金利となる。東京23区も新築分譲マンションは中央値が約1億2000万円で超長期間ローンが増えると40年超えも場合5.5パーセントになる。50年ローンのメリット、デメリットについて、メリットは毎月の返済額が減るため家計に余裕ができる。余った資金を投資にまわせる点がある。デメリットは金利総額が増えるため、売却しても住宅ローンを完済できない残債割れのリスクがある。東京三鷹2LDK築10年駅徒歩10分の物件の場合、物件価格が8000万円でローン金利が2パーセントで固定資産税が年25万円、リフォーム500万円だとして50年間のコストは約1億5800万円。賃貸は賃料が25万円で更新料が2年毎に1か月分だとすると、約1億5600万円だという。ローンについては遅くても50歳までとなり、部屋の借入は65歳前後で審査が厳しくなる可能性がある。
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「住宅金融支援機構」 のテレビ露出情報
他にもこんな番組で紹介されています…
- 2026年10月19日放送 15:42 - 19:00 フジテレビ
- イット！しらべてみたら
- 街では金利について不安の声があがっていた。固定金利は、ここ5年で3倍近い上昇となっている。住宅金融支援機構によると、住宅ローンの破綻率は2.68％で、100人に2人以上が破綻する計算となっている。
- 2026年10月2日放送 8:00 - 9:55 テレビ朝日
- 羽鳥慎一モーニングショー（ニュース）
- 公正取引委員会はマンションの大規模修繕工事で談合を繰り返したとして設計コンサルタント会社と工事業者42社の独占禁止法違反を認定。マンション修繕費は全体平均約1億円。1戸あたり修繕積立金の額は月1万3054円。平均周期は13年に1回が23.1％で最多。修繕費は2013年93.5万円だったが今年156万円。専門家は「今後10年先どのくらい修繕費が上がるのかは想像[…続きを読む]
- 2026年10月2日放送 4:30 - 5:20 TBS
- THE TIME’（気になるニュース）
- 住宅金融支援機構はきのう、10月の長期固定型住宅ローン「フラット35」の適用金利を発表した。借入期間が21年以上35年以下の最低金利は3.83％となり、いまの制度となった2017年10月以降過去最高となった。この1年で2％程度の金利上昇となった。原油高に伴うインフレなどで、長期金利が上昇していることが主な要因。
- 2026年10月2日放送 3:45 - 4:30 TBS
- TBS NEWS（ニュース）
- 住宅金融支援機構は長期固定型住宅ローン「フラット35」の10月適用金利を発表。借入期間が21年以上35年以下の最低金利は3.83％となり、今の制度となった2017年10月以降過去最高。1年で2％程度の急ピッチで上昇となった。インフレや財政悪化への懸念で長期金利の上昇している事が要因。大手メガバンクも固定型や変動型の住宅ローン金利を引き上げる動きが相次いでいる[…続きを読む]
- 2026年10月1日放送 22:00 - 22:58 テレビ東京
- ワールドビジネスサテライトWBS Quick
- 住宅金融支援機構はきょう「フラット35」の10月の適用金利を発表。長期金利の上昇に伴い返済期間が21～35年までの最低金利は3.83％と3か月連続で上昇。過去最高を更新した。
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