テーマ「2026年公示地価に隠された最新トレンド」。ドイチェ・アセット・マネジメント・小夫孝一郎さんは、「公示地価というのは日本独自のもので、土地の価格だけに焦点をあてた統計というのは世界的にも非常に珍しい」などとコメントした。今年の公示地価は5年連続の上昇とバブル期以来35年ぶりの高い伸び。隠されたトレンドとは、商業地の2極化。上昇率で見ると、商業地が住宅地を大きく上回っている。過去3年みると、大きく上昇しているのは商業地の中でも繁華街に限られている。インバウンド客の増加などが大きな要因だという。日本一のオフィス街である丸の内をみると、コロナ後ほとんど回復していない。ほかにも隠れたトレンドがあり、住宅地とタワーマンションについて。商業地に比べると住宅地の伸び率は緩やかだが、これも誤解を招くという。現在、東京とか主要都市の不動産価格を引っ張っている一番の要因はマンション価格。価格が高騰する大規模マンションなどは公示地価の調査対象には入っていないケースが多くある。価格が高騰しているタワーマンションは住宅地に建っているものが非常に少なく、多くは商業エリアまたは工業地に建っていることが多くなっている。公示地価を管轄する国土交通省も認識していて、商業地の上昇要因としてマンション需要との競合という説明をしている。中国やシンガポールでは今、坪単価あるいは平米単価、建物の価格が重要視されている。一方、不動産の証券化が進むイギリスやアメリカでは投資家の視点が大事になるため、不動産の利回りが重視されている。
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「国土交通省」 のテレビ露出情報
他にもこんな番組で紹介されています…
- 2026年8月17日放送 8:00 - 9:55 テレビ朝日
- 羽鳥慎一モーニングショーニュースをわかりやすく 羽鳥パネル
- 視聴者からLINEで質問・意見を募集している。パネルコーナーはTVer・ABEMAで配信中。
豪雨の影響でJRなど一部区間で運転見合わせが発生し一時1万人以上が帰宅困難になった。12時間雨量は観測史上最大の348.0mm。半日で平年8月に降る雨の3倍。千葉県では線状降水帯が3回発生した。記録的短時間大雨情報が計25回発表された。記録的短時間大雨情報が出た場[…続きを読む] - 2026年8月14日放送 15:49 - 19:00 TBS
- Nスタ（ニュース）
- 今回、車の中に閉じ込められるなど人的被害もあった。大雨での運転はマフラーから浸水するとエンジン停止・再始動しなくなる恐れがある。床面を超えると電気装置が損傷し、自動ドアや窓が動作しなくなる恐れがある。ドアの半分を超えると水圧により内側からほぼ開けられなくなる恐れがある。防災スペシャリスト・野村功次郎さんによると、危ないと感じたら車にとどまらず付近の施設に避難[…続きを読む]
- 2026年8月14日放送 11:55 - 13:55 TBS
- ひるおび（ニュース）
- 道路が冠水して車が水につかってしまう現象が各地でみられた。道路が冠水してしまったら、昼と夜とで見え方が違うという。昼はどのくらいの深さかは分からないが冠水している事はわかるが、夜はライトをつけていてもどこから冠水しているのか分かりにくくハイビームしても、冠水している事自体に気づきにくくなる。60cmまで冠水した道路を、ガソリン車が時速10キロと40キロで走行[…続きを読む]
- 2026年8月14日放送 4:30 - 5:50 日本テレビ
- Oha！4 NEWS LIVE（ニュース）
- きのう記録的豪雨となった千葉県。レベル5大雨特別警報はレベル4大雨危険警報に、レベル5土砂災害特別警報はレベル4土砂災害危険警報に切り替わった。現在の成田空港などの様子を伝えた。菊間川は昨夜から氾濫水位を超えた状態。
- 2026年8月13日放送 13:05 - 18:00 NHK総合
- 第108回全国高校野球選手権大会（ニュース）
- 大気の状態が非常に不安定になり関東で激しい雨となっていて、午後3時までの1時間で埼玉・吉川で67mmの雨を観測していて、東京23区と千葉県にレベル4大雨危険警報が発令している。また、野川・仙川・善福寺川には氾濫危険情報が発令していて、各地で避難を呼びかけている。
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