神奈川県にある高層マンションは竣工から5年、健康診断の時期を迎えていた。マンションの管理組合から依頼された外部の専門会社の調査員。普段目につかない場所まで隈無くチェックしていく。一定期間内であれば、不具合は売り主が無料で直してくれる。早い段階で検査することで修繕費の節約にも繋がるという。新築の高騰で今人気が高まっている中古マンション。今後は築年数を重ねた物件の割合がさらに増えていく。そんな中、管理状態を評価する制度や、管理計画が一定の基準を満たすと様々な面で優遇が受けられる認定制度も始まっている。去年、神奈川県のマンションで工事会社の従業員が住民になりすまし大規模修繕工事の受注を誘導しようとして告訴された。不利益を被らないためにもマンション管理について一緒に考えていく。