住宅購入の注意点を解説。固定金利と変動金利があり、固定金利は長期金利を参考にしていて、変動金利は政策金利が影響している。約80％の人は変動金利を利用している。すでに借りている人も住宅ローン金利の上昇が6月以降に適用される。負担増を見ると、35年5000万円ローンの場合、金利が0.75％から1％に上昇したら返済額が毎月約6000円、総額で約242万円増加する。5年ルールにより5年間は毎月の返済額が変わらないが、適用金利は上がり返済総額がさらに増える計算になる。門間一夫エグゼクティブエコノミストは、政策金利は2年くらいかけて2％程度まで上がることが十分ありうるとした上で、さらに上がる可能性がないわけではないと話している。住宅価格も上昇している。2025年度の新築マンション平均価格は2019年から約54％上昇、戸建て価格は16％上昇している。資材価格、人件費、地価の上昇が背景にある。超長期ローンは最長50年、ペアローンはともに住宅ローン減税が利用可能。これからの住宅購入の注意点は、余裕を持って返済できるか。視野を広げ検討することが重要。中東情勢で新たな注意点も出てきている。ナフサ由来の資材の調達が不安定になったり、大幅に価格が上昇したりする動きが広がっている。納期が遅れたり、契約時より高くなる懸念もある。工務店などは倒産の心配もあるため、住宅完成保証制度に加入しているか確認することも大事。金融経済教育推進機構に相談すると良い。個別相談は要予約。
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他にもこんな番組で紹介されています…
- 2026年7月10日放送 23:00 - 23:30 フジテレビ
- 全力！脱力タイムズ（オープニング）
- 有田が挨拶し、ゲストの鎮西寿々歌らを紹介。世代交代の波は投資業界でもあり、投資信託を購入したことがある人の割合は増加しており投資家の世代交代が進んでいる。そこで加速する世代交代について考えていく。吉川はアイドル業界に世代交代が気になっており、KAWAII LAB.がそれを加速させているなどと伝えた。すると鎮西は謙虚さを見せて次の話題に行って欲しいと伝え、有田[…続きを読む]
- 2026年6月9日放送 20:00 - 21:00 日本テレビ
- 踊る！さんま御殿！！「スマホ」「防犯」「お小遣い」の悩みまで！パパママの心配事相談会SP
- 潮田玲子は親のスマホの暗証番号を盗み見て勝手にYouTubeを見ていると話した。辻希美はスマホを見ながらご飯を食べていることを注意すると、ママたちもテレビを見ながら食べていると言われ、注意ができなくなると話した。何歳からスマホを持たせるべきかという質問に対し、鳥谷敬は上2人は中学から、長女は新体操をやっていたこともあり、小学校高学年から持った。すると、その下[…続きを読む]
- 2026年4月17日放送 16:05 - 17:00 NHK総合
- 午後LIVE ニュースーン（ニュース）
- 近年の株式市場では個人投資家の存在感が増している。昨年度の日本株市場の売買額の総額の25％を個人投資家が占めている。相場の上昇基調に加え、NISAの非課税枠の拡大が追い風となり、NISA口座の数は去年12月までの段階で2800万を超えている。専門家は「年金などに不安を持つ若い世代が投資を始めるきっかけとしてNISAが浸透してきた」と指摘している。株式は大きな[…続きを読む]
- 2026年3月23日放送 7:00 - 7:45 NHK総合
- NHKニュース おはよう日本（特集）
- J-FLECは投資や資産管理について、誰でも無料で相談できる公的機関。NISAで失敗事例の教訓は、手元の貯蓄も重要で、緊急予備資金の確保も大事。シニア世代は退職金などのまとまったお金を、一度に投資しないこと。
- 2025年10月6日放送 12:20 - 12:30 NHK総合
- みみより！解説（みみより！解説）
- NISAは個人の資産運用を後押ししようと国が作った税制の優遇制度。投資の利益は通常2割が税金になるが、NISAは税金が免除される。NISAには2種類の投資があり、つみたて投資枠と成長投資枠の2つ。年間の投資上限は、つみたて投資枠が120万円、成長投資枠が240万円。利用状況を見ると、2023年末は口座数2125万、買付額35兆円だったものが、2025年6月末[…続きを読む]
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