住宅購入の注意点を解説。固定金利と変動金利があり、固定金利は長期金利を参考にしていて、変動金利は政策金利が影響している。約80％の人は変動金利を利用している。すでに借りている人も住宅ローン金利の上昇が6月以降に適用される。負担増を見ると、35年5000万円ローンの場合、金利が0.75％から1％に上昇したら返済額が毎月約6000円、総額で約242万円増加する。5年ルールにより5年間は毎月の返済額が変わらないが、適用金利は上がり返済総額がさらに増える計算になる。門間一夫エグゼクティブエコノミストは、政策金利は2年くらいかけて2％程度まで上がることが十分ありうるとした上で、さらに上がる可能性がないわけではないと話している。住宅価格も上昇している。2025年度の新築マンション平均価格は2019年から約54％上昇、戸建て価格は16％上昇している。資材価格、人件費、地価の上昇が背景にある。超長期ローンは最長50年、ペアローンはともに住宅ローン減税が利用可能。これからの住宅購入の注意点は、余裕を持って返済できるか。視野を広げ検討することが重要。中東情勢で新たな注意点も出てきている。ナフサ由来の資材の調達が不安定になったり、大幅に価格が上昇したりする動きが広がっている。納期が遅れたり、契約時より高くなる懸念もある。工務店などは倒産の心配もあるため、住宅完成保証制度に加入しているか確認することも大事。金融経済教育推進機構に相談すると良い。個別相談は要予約。
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他にもこんな番組で紹介されています…
- 2026年6月9日放送 20:00 - 21:00 日本テレビ
- 踊る！さんま御殿！！「スマホ」「防犯」「お小遣い」の悩みまで！パパママの心配事相談会SP
- 潮田玲子は親のスマホの暗証番号を盗み見て勝手にYouTubeを見ていると話した。辻希美はスマホを見ながらご飯を食べていることを注意すると、ママたちもテレビを見ながら食べていると言われ、注意ができなくなると話した。何歳からスマホを持たせるべきかという質問に対し、鳥谷敬は上2人は中学から、長女は新体操をやっていたこともあり、小学校高学年から持った。すると、その下[…続きを読む]
- 2026年4月17日放送 16:05 - 17:00 NHK総合
- 午後LIVE ニュースーン（ニュース）
- 近年の株式市場では個人投資家の存在感が増している。昨年度の日本株市場の売買額の総額の25％を個人投資家が占めている。相場の上昇基調に加え、NISAの非課税枠の拡大が追い風となり、NISA口座の数は去年12月までの段階で2800万を超えている。専門家は「年金などに不安を持つ若い世代が投資を始めるきっかけとしてNISAが浸透してきた」と指摘している。株式は大きな[…続きを読む]
- 2026年3月23日放送 7:00 - 7:45 NHK総合
- NHKニュース おはよう日本（特集）
- J-FLECは投資や資産管理について、誰でも無料で相談できる公的機関。NISAで失敗事例の教訓は、手元の貯蓄も重要で、緊急予備資金の確保も大事。シニア世代は退職金などのまとまったお金を、一度に投資しないこと。
- 2025年10月6日放送 12:20 - 12:30 NHK総合
- みみより！解説（みみより！解説）
- NISAは個人の資産運用を後押ししようと国が作った税制の優遇制度。投資の利益は通常2割が税金になるが、NISAは税金が免除される。NISAには2種類の投資があり、つみたて投資枠と成長投資枠の2つ。年間の投資上限は、つみたて投資枠が120万円、成長投資枠が240万円。利用状況を見ると、2023年末は口座数2125万、買付額35兆円だったものが、2025年6月末[…続きを読む]
- 2025年9月1日放送 15:49 - 19:00 TBS
- NスタそれNスタが調べてきました！
- 物価高の中、どれだけ貯蓄しているのか街中で徹底調査。30代医療関係の男性は「70万円」。5人家族30代女性は「100万円」。単発バイトを月に6日ほどして、賃金の3万円を貯蓄に回しているという。25歳の金融関係の女性は「現金600万円、株で300万円」。実家暮らしで家賃を節約している。飲食店30代シングルマザーの女性は「0円」。
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