65歳位上になると家を借りにくくなる。R65不動産の調査では、4人に1人以上が入居を断られたという経験があるという。65歳以上になると借りにくくなるのは、孤独死によるおそれがあり事故物件化への心配、家賃滞納への心配だという理由などがあるという。孤独死の問題は、賃貸住宅で使える見守りサービスの活用、賃貸支払いの保証サービスもある。高齢者の引っ越し理由で1番多いのは、家賃の低い物件に住み替えるため。他には、家族の近くに住み替えたい、家が広すぎるなどがある。LIFULL介護のアンケート調査によると、一番多かった実家の悩みが「階段を上ることが面倒」、続いて「家や庭の管理・清掃が行き届かない」「家賃・住宅ローン・修繕費などの支払いが不安」など。
65歳以上になり実家じまいした場合新たな住まいのパターンは、「一般的な物件」「見守り付き物件」「サービス付き物件」「老人ホーム」「減築」。減築は、住み慣れた家を維持・管理しやすくするためにリフォームして床面積を減らすという方法。暮らし方が急に変わることによって体調を崩してしまうこともあるので、そのまま暮らすのも1つだという。