投資会社が保有する農地の総額は2023年末に166億ドルで、2020年末の74億ドルからわずか3年で倍増し急拡大している。農地投資の仕組みについて。資産運用会社は世界各地で農地を取得し、その農地を農家に貸している。そのリース料が資産運用会社にとっての運用益となる。また、こうした農地は農業をすることによって収益を生む土地と認識されると農地自体の価格が上がり、その上昇分も運用益となる。リース料は不動産などの場合は定額の場合が多いが、農地投資の場合は農作物の売上に応じて価格が決まることが多いため、収穫を増やすことが運用会社と農家双方のメリットとなる。農地投資の年間トータルリターンは10.1％とされている。S＆P 500の過去10年間の平均利回りが約10～13％ほどといわれており、株と比べても手堅い水準。また、株価と違って景気に左右されにくい。限りある農地はますます貴重になってくるとの見方がある。