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「SMBC日興証券」 のテレビ露出情報

今回のテーマは「低迷続いたJ-REIT 上昇局面へ転換あるか」。投資家から集めた資金で不動産に投資し、そこから得た賃貸料収入や不動産売買による利益を投資家に「分配金」として還元。REIT自体が上場して価格が変動する仕組み。SMBC日興証券・鳥井裕史さんは「東証REIT指数を見るとパフォーマンスとしては良くなかった。理由としては10年国債利回りなどの金利上昇を呼び込むようなかたちで投資価格が下落した。その結果分配金利回りは5%を超える水準にまで上昇した。REITの分配金利回りは長期金利に連動する傾向があり、投資口価格を押し下げる要因となった。金利以外の要因としては個人向けJ-REITや特化型投資信託の流出が続いたこともあげられる。理由としては新NISAだが、まず積立投資枠にJ-REIT特化型信託は対象外ということと、成長投資枠では毎月分配型は対象外。毎月分配型の投資信託が多いJ-REITや特化投資は新NISAの対象になっていなかったということで資金流出超過・投資口価格下落の大きな要因になったとみている。」、「過去のJ-REIT分配金利回りと長期金利かなどから逆算すると現在の東証REIT指数1600ポイント台というのは上昇金利が1.8%程度にまで上昇するのを織り込んだ状況と見ている。現在長期金利自体は昨年までの投資口価格下落で金利上昇は十分織り込んだとみている。NAV倍率は割安感。各REITもしっかり認識されていて自己投資口の取得についても2024年は過去最高の実施件数になっている。」、「注目セクターはまずはオフィス。コロナ禍からの脱却によってオフィス需要は伸びている。個別ではオフィス型だが、ホテルも強いのでそれらを組み合わせた総合型REITが堅調とみている。RevPAR推移を見ると高い伸びを示しているので増配を期待できる。」などと述べた。

他にもこんな番組で紹介されています…

2026年1月5日放送 23:45 - 0:30 フジテレビ
FNN Live News α(ニュース)
新年恒例の大発会が開かれた東京証券取引所。初取引は年明けのアメリカ市場で半導体関連銘柄を中心に株高となった流れから買いが広がった。片山財務相は「天井破りの高値更新を期待している」と述べ始まったきょうの株式市場はアメリカによるベネズエラ攻撃の影響も限定的で、日経平均株価の上げ幅は一時1600円を超えた。相場の格言で今年は株価が下がる「午尻下がり」といわれている[…続きを読む]

2026年1月5日放送 22:00 - 22:58 テレビ東京
ワールドビジネスサテライト(ニュース)
東京株式市場では今年最初の取引、大発会を迎え日経平均株価は大幅に上昇。楽天グループ・三木谷浩史会長兼社長は「AIが非常に大きなテーマとして世の中を大きく変えていく。遅れることなく前に進んでいきたい」などとコメント。今年の株価の見通しについて日本取引所グループ・山道裕己CEOは「午は力強さとスピード感の象徴、力強く成長へと駆け抜けることを信じている」などとコメ[…続きを読む]

2026年1月5日放送 16:48 - 19:00 テレビ朝日
スーパーJチャンネルnewsハチ面+
今日の日経平均は去年の終値より1493円高い5万1832円で取引を終えた。大和証券グループ本社・荻野明彦社長は「年末6万2000円という高値を見ている」、SMBC日興証券・吉岡秀二社長は「TOPIXをみると3750ポイントあたりを目指していくのではないかと考えている」などとコメント。アメリカのベネズエラ攻撃について「マーケットとしては懸念するレベルの話ではな[…続きを読む]

2026年1月5日放送 6:00 - 6:30 NHK総合
NHKニュース おはよう日本ニュースの“ハテナ”
新年恒例の大発会が各地で行われる。証券業界には相場について、ジンクスが数多くあり、代表的に関するものが干支に関するもの。午年は「尻下がり」。干支毎の日経平均株価をみると、過去の午年はバブル崩壊の時期と重なったが、1954年からは上げ下げは五分五分。

2026年1月2日放送 5:20 - 8:00 TBS
THE TIME,BIZニュース
日経新聞によると、主要企業の経営者20人のうち全員が今年日経平均株価が最高値を超えるとの見通しを示したという。伊藤忠商事の岡藤正広会長は「夏以降は国内外の経済回復で上昇傾向になる」と分析し、12月に5万5000円まで上がると予想。ANAホールディングスの芝田浩二社長は、高市政権の政策などによって「国内の実質賃金の上昇や財政拡大が下支えとなり個人消費が増加する[…続きを読む]

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