新築マンションは都内23区では1億円を突破し、各地でマンション管理費も各地で1万円を超える値上げとなる様子が見られる。都心9区の60平方mあたりの管理費は2017年が21006円だったのに対し、2023年には26898円で28％ほど増加してしまっているが、その一方で月5000円でマンション管理を行うマンションもあるという。それは千葉・美浜区の稲毛海岸三丁目団地で、昭和43年に建てられた東京ドーム2個分の敷地に並ぶマンモス団地となっている。築56年ながら管理費は物価高の中でも動いていない。清掃業者が年60万円・5％の値上げを求められると、住民たちが自ら清掃を行うことで合意したという。活動を行う住民は高齢者が多く、足腰の運動になるので良いとの話も聞かれたが、安否確認の場の側面もあるという。理事長の草刈徹さんに話を伺うと、年4500万円は積み立てていて3000万円前後で推移していることから突発の事故でも対応可能な状況だと話している。清掃は自主管理を行う反面、窓口業務は外注という形式を取っている。浮いた金で相見積もりを取り全戸の窓やドアを防音・高断熱仕様に変えることや、災害時でも電気を供給できるように太陽光パネルを設置するなど順調な管理を行う様子が見られる。その一方で草刈さんは高齢化を受けて管理組合のなり手が不足してしまっているとも話していた。専門家の小滝晃氏はマンションの区分所有者はどのような管理方式を採用していても、管理を人任せせずに高い意識を持って取り組むことが大切と話している。
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- 2024年7月2日放送 19:30 - 19:57 NHK総合
- クローズアップ現代家が建たない？修理できない？大工不足で住宅トラブル
- 住宅の診断を行う会社が持ち主から依頼を受けて、建築中の住宅を調査したところ、見つかった不具合は7割以上。人手不足の中で一定の技術を持たない大工まで現場にまで入っていることが原因とみられる。なぜ大工は不足しているのか？背景には住宅産業の変化がある。50年以上大工として働いていてきた赤池公光さん、73歳。がんの治療中だが、仕事の依頼が絶えず働き続けている。赤池さ[…続きを読む]
- 2024年5月22日放送 4:55 - 8:00 テレビ朝日
- グッド！モーニングもっと知りたい！NEWS
- きのう不動産経済研究所が発表した先月の首都圏の新築マンションの1戸あたりの平均価格は、7412万円。2022年4月から1000万円以上高く推移していて、高止まりが続いている。マンション生活でかかる費用は管理費、修繕費、駐車場代、駐輪場代、インターネット使用料、ケーブルテレビ使用料なども高騰している。管理費以外にも資材価格の高騰が原因で、修繕積立金も上昇傾向に[…続きを読む]
- 2024年5月17日放送 19:30 - 19:57 NHK総合
- 首都圏情報 ネタドリ！（首都圏情報 ネタドリ！）
- 気づかぬうちに進む恐れがあるというのが漏水。首都圏でマンションの配管工事を専門に行う会社には今、修理の相談が相次いでいる。原因の多くが古いタイプの銅でできた急凍管だという。ニッポンリニューアル代表取締役社長・工藤秀明さんは「日本の水道水には残留塩素がなければいけないんですけれどこの塩素と銅管の相性が悪い」などと説明する。さらにリノベーションの内容を十分に確認[…続きを読む]
- 2023年11月26日放送 7:30 - 8:55 フジテレビ
- 日曜報道 THE PRIME（ニュース）
- 築40年を超えるマンションには様々な問題が有り、錆びによる劣化は至る所にある。最も危険な錆はベランダで、放置をすると転落する恐れもある。問題は老朽化だけでなく住民の高齢化がある。50代の住民等は築40年以上であるが快適なマンションを建て替える事に難色を示している。またマンション所有者が死亡した場合に相続した親族が特定出来ない場合や所有者が高齢で介護・養護施設[…続きを読む]
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