テーマ「2026年公示地価に隠された最新トレンド」。ドイチェ・アセット・マネジメント・小夫孝一郎さんは、「公示地価というのは日本独自のもので、土地の価格だけに焦点をあてた統計というのは世界的にも非常に珍しい」などとコメントした。今年の公示地価は5年連続の上昇とバブル期以来35年ぶりの高い伸び。隠されたトレンドとは、商業地の2極化。上昇率で見ると、商業地が住宅地を大きく上回っている。過去3年みると、大きく上昇しているのは商業地の中でも繁華街に限られている。インバウンド客の増加などが大きな要因だという。日本一のオフィス街である丸の内をみると、コロナ後ほとんど回復していない。ほかにも隠れたトレンドがあり、住宅地とタワーマンションについて。商業地に比べると住宅地の伸び率は緩やかだが、これも誤解を招くという。現在、東京とか主要都市の不動産価格を引っ張っている一番の要因はマンション価格。価格が高騰する大規模マンションなどは公示地価の調査対象には入っていないケースが多くある。価格が高騰しているタワーマンションは住宅地に建っているものが非常に少なく、多くは商業エリアまたは工業地に建っていることが多くなっている。公示地価を管轄する国土交通省も認識していて、商業地の上昇要因としてマンション需要との競合という説明をしている。中国やシンガポールでは今、坪単価あるいは平米単価、建物の価格が重要視されている。一方、不動産の証券化が進むイギリスやアメリカでは投資家の視点が大事になるため、不動産の利回りが重視されている。
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他にもこんな番組で紹介されています…
- 2026年8月17日放送 14:50 - 15:00 NHK総合
- 時論公論（時論公論）
- 8月15日は81回目の終戦の日。いま世界では第二次世界大戦後最多、60の武力紛争が起きている。1932年、物理学者アルベルト・アインシュタインと心理学者ジークムント・フロイトは「ひとはなぜ戦争をするのか」というテーマで往復書簡を交わした。当時は第1次大戦が終わり国際連盟が作られていたが戦争の影が忍び寄る不穏な空気。 国連はアインシュタインを指名し、「今の文明[…続きを読む]
- 2026年8月16日放送 16:05 - 17:20 フジテレビ
- 有吉のアレって今誰が持っているんですか？（有吉のアレって今誰が持っているんですか？）
- 来日から60周年を迎えた話題になった世界一有名なバンドといえば、「ザ・ビートルズ」。人気絶頂の1966年ロックバンドのライブとしては日本武道館初のビートルズの来日公演が開催。中でもビートルズ来日で話題になったのが、ビートルズの法被姿。法被をまとった親しみのある姿に、日本中は大喜び。来日から60周年を記念したポップアップストアも今年開催され話題に。そんな60年[…続きを読む]
- 2026年8月16日放送 0:10 - 2:10 NHK総合
- 究極ガイド2時間でまわる大英博物館
- モアイ像を見学。1868年、イギリス海軍がイースター島に立ち寄り、1体のモアイ像をイギリスに持ち帰ってヴィクトリア女王に献上した。モアイ像の頭の後ろには海鳥の模様がある。
- 2026年8月15日放送 18:56 - 21:54 テレビ朝日
- 池上彰のニュースそうだったのか！！実は知らない日本SP
- 猛暑が続く。日傘を使う人が増えている。世界と比べて日本はどれくらい傘を使うのか。世界で一番傘を使っているのが日本だ。欧米は雨でも傘をささない人が多い。イギリスから来た人は日本で日傘を使っているのを見て驚いたという。ヨーロッパで日傘が大流行したことがあった。モネの「散歩・日傘さす女」という絵がある。19世紀は貴族が自分の地位を示すアイテムだった。
- 2026年6月1日放送 4:55 - 8:00 テレビ朝日
- グッド！モーニングけさ知っておきたい！NEWS
- アメリカ、イギリス、オーストラリアの三ヶ国がつくる安全保障の枠組み「AUKUS」の国防相会合を開催した。海洋進出を強める中国を念頭に南シナ海などの安定に向けオーストラリアへの次世代原子力潜水艦の配備や共同開発を確認した。無人潜水艇共同開発などの加速でも一致した。中国代表団・孟祥青団長は反発し、三ヶ国の連携を牽制した。孟祥青団長は「国家間の強力は第三国を標的に[…続きを読む]
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