テーマ「2026年公示地価に隠された最新トレンド」。ドイチェ・アセット・マネジメント・小夫孝一郎さんは、「公示地価というのは日本独自のもので、土地の価格だけに焦点をあてた統計というのは世界的にも非常に珍しい」などとコメントした。今年の公示地価は5年連続の上昇とバブル期以来35年ぶりの高い伸び。隠されたトレンドとは、商業地の2極化。上昇率で見ると、商業地が住宅地を大きく上回っている。過去3年みると、大きく上昇しているのは商業地の中でも繁華街に限られている。インバウンド客の増加などが大きな要因だという。日本一のオフィス街である丸の内をみると、コロナ後ほとんど回復していない。ほかにも隠れたトレンドがあり、住宅地とタワーマンションについて。商業地に比べると住宅地の伸び率は緩やかだが、これも誤解を招くという。現在、東京とか主要都市の不動産価格を引っ張っている一番の要因はマンション価格。価格が高騰する大規模マンションなどは公示地価の調査対象には入っていないケースが多くある。価格が高騰しているタワーマンションは住宅地に建っているものが非常に少なく、多くは商業エリアまたは工業地に建っていることが多くなっている。公示地価を管轄する国土交通省も認識していて、商業地の上昇要因としてマンション需要との競合という説明をしている。中国やシンガポールでは今、坪単価あるいは平米単価、建物の価格が重要視されている。一方、不動産の証券化が進むイギリスやアメリカでは投資家の視点が大事になるため、不動産の利回りが重視されている。
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「インバウンド」 のテレビ露出情報
他にもこんな番組で紹介されています…
- 2026年7月5日放送 11:30 - 11:45 日本テレビ
- NNN ストレイトニュース（ニュース）
- 東京都は旅行客増加でごみポイ捨て問題や混雑緩和などに対応する行政の需要が高まっていることを受け、宿泊税の見直しを進めてきた。これまで宿泊税は100円・200円の低額となっていたが、来年4月1日からは宿泊料金の3％を宿泊税として課税されることに。また、ホテルや旅館に加えて民泊や簡易宿泊所も課税対象になるが、宿泊料金が1泊あたり1万3000円未満の場合は免除。都[…続きを読む]
- 2026年7月1日放送 12:15 - 12:20 NHK総合
- ニュース（関東）（ニュース）
- 路線価は1月1日時点で国税庁が算定した全国の主な道路に面した土地の1平方メートルあたりの評価額で相続税などを計算する基準となる。関東地方の各都県の平均路線価は東京で去年より9.4％上昇したのをはじめ、神奈川4.5％、千葉4.4％となるなど1都6県すべてで上昇し、群馬は34年ぶりの上昇となった。住宅需要や観光地のインバウンド需要、商業地での再開発などが要因とな[…続きを読む]
- 2026年6月16日放送 20:55 - 22:00 TBS
- マツコの知らない世界マツコが知らない秋葉原メイドカフェの世界
- 女性客が急増、秋葉原メイドカフェの世界を紹介。2010年代にアニメが世界的にヒットしインバウンド需要が増加、メジャー作品も扱う誰でも訪れやすい観光地となった。外国人がメイドカフェ巡りするなどお客さんが急増した。
- 2026年5月26日放送 14:05 - 14:50 NHK総合
- 列島ニュース列島リポート
- 伊勢神宮近くの土産物店などが建ち並ぶ通り。店の一つを覗くとQRコードが書かれたカード。外国人旅行者向けに去年作成されたという。誘導されるのは英語と日本語で伊勢神宮の情報を伝えるWebサイト。建築や自然といった見どころの他、施設ごとの詳しい説明などを見ることができる。カードを作成したのは伊勢志摩観光コンベンション機構。きっかけは伊勢神宮について「英語の情報が少[…続きを読む]
- 2026年5月7日放送 23:10 - 0:08 テレビ東京
- ワールドビジネスサテライト（ニュース）
- 旅館、ホテル市場の売上高は6.5兆円と過去最高となる見通し。外資系ホテルチェーンが既存のビジネスホテルを改装し自社のブランドで再びオープンさせるリブランド戦略で攻勢に出ている。大阪市西成区に新たなホテルがオープン。マリオット・インターナショナルが手掛ける日本初上陸のブランド、シティエクスプレスbyマリオット。コスパを重視したビジネスホテル。主なターゲットは若[…続きを読む]
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