三井住友銀行の西岡さんとお伝えする。シリコンバレーバンクの経営破綻から1年を迎えるが、今足元では一部地銀の経営不安が高まっている。背景にあるのが商業用不動産の問題。西岡さんは「特に逆風にさらされてるのはオフィスビルと集合住宅。2020年のコロナショック以降、ハイブリッドの働き方が定着した結果、都市型のオフィスビルの空室率が全体として上昇し、昨年末には19.6％まで上昇した。一方、管理会社が運営するタイプの集合住宅も空室率上昇が始まっている」、「2008年の金融危機以降、大手銀行はリスクをあまり取らない動きを強めた一方、商業用不動産への融資を控えてきた。それを補う形で、中小規模の銀行が商業用不動産向けの融資を大きく伸ばした」、「米倒産損失額に対する引当金の比率は2006年の不動産バブルといわれてるときまで上昇している」、「ニューヨーク・コミュニティ・バンコープは予想外の赤字決済を公表し、貸倒引当金が市場予想を大幅に上回った。ただそのあとに続いた株価の大幅下落は引当に伴うものではなく、融資の審査プロセスなどガバナンスの不備が表面化したことがきっかけだったと言われている」などと話した。パウエル議長の議会証言が本日あり、「自信を深めるまで利下げしない」と発言。西岡さんは「高金利が続く場合は商業用不動産のマーケットについては先行き暗いとおっしゃる方は確かに少なくはない。ただ、返済が行き詰まった案件などに対して、売りが出てくるタイミングで割安となったものについては購入をするという強い意欲を示す投資家が増えているのも事実」などと述べた。
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「パウエル議長」 のテレビ露出情報
他にもこんな番組で紹介されています…
- 2024年11月14日放送 5:45 - 7:05 テレビ東京
- モーサテ（ニュース）
- 今日はメガバンクの決算が予定されているが、金融株はおおむね好調。北野一さんがスタジオで解説「今月は33業種中トップ。過去2か月でも20％上がっている。メガバンクの決算は、今回の決算の目玉。気になる点は、金利が上がる中で銀行株が上がっている。金利上昇の中で債券が損をしている」など財務省の投資家部門別対外証券投資について言及した。FRB・パウエル議長の講演に注目[…続きを読む]
- 2024年11月9日放送 0:10 - 0:55 フジテレビ
- FNN Live News α（ニュース）
- アメリカのFRBは政策金利を0.25引き下げることを決定した。2会合連続での利下げ。FRBのパウエル議長は、短絡的に政策決定に影響を与えることはないと述べていた。円買いドル売りの動きが先行している。
- 2024年11月8日放送 23:00 - 23:58 テレビ東京
- ワールドビジネスサテライト（ニュース）
- 米国FRBはFOMC（連邦公開市場委員会）を開き政策金利を0．25％引き下げることを決定した。利下げは2会合連続。7日のニューヨーク株式市場ではハイテク関連銘柄が多いナスダックとS＆P500が最高値を更新。日経平均株価は8日、前の日から118円上昇して取引を終えた。米国でのインフレが落ち着きを見せる中、パウエル議長は利下げを着実に進めている。しかしトランプ氏[…続きを読む]
- 2024年11月8日放送 11:55 - 13:55 日本テレビ
- ヒルナンデス！（最新ニュース）
- アメリカの中央銀行にあたるFRB＝連邦準備制度理事会は7日、政策金利を0．25％引き下げることを決めた。物価高が落ち着きつつあることから4年半ぶりの利下げを決定した9月に続き2会合連続の利下げ。FRB・パウエル議長は「インフレ率を目標の2％まで持続的に下げることができると引き続き確信している。当面、選挙結果によって政策決定が影響を受けることはない」と述べた上[…続きを読む]
- 2024年11月8日放送 11:30 - 11:50 フジテレビ
- FNN Live News days（ニュース）
- 米国のFRBは0．25％の利下げを決定した。トランプ氏の勝利が金融政策に与える影響が指摘される中、パウエル議長はトランプ氏から辞任を求められても辞任しないと明言した。米国のFRB・連邦準備制度理事会は政策金利を0．25％引き下げることを決めた。物価高が落ち着きつつあることから2会合連続の利下げとなる。市場ではトランプ氏の高関税や減税などの政策がインフレを再び[…続きを読む]
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