マンハッタンにあるビルは保険会社が撤退以降97％以上が空室だという。ニューヨークのオフィス空室率は17％に上昇している。アメリカ全体でもオフィスの需要は低迷している。こうした状況を受けウォール街から徒歩5分ほどにあるビルではオフィスをアパートに改装した。このアパートは現在募集分の6割は契約済みだという。改装費用は約408億円。ニューヨークでは住宅需要が堅調で賃貸価格は過去最高基準を維持している。オフィス不動産より着実に利益を出すことができるという。ニューヨークは1961年以前設立のビルに転換を許可していたが今後は1990年以前に緩和する計画である。専門家は「本格的な転換には10年かそれ以上かかるだろう」などと話した。