JAXA発、宇宙とAIの技術を駆使して狙う不動産革命。ペネトレータの阿久津岳生CEOが次のステージに進もうとしていた。新たに立ち上げようとしていた新事業が、眠る価値の発掘。阿久津岳生は、夜間光という夜の光を見る衛星画像がある、光の強さとその土地の経済力に相関があるという研究があるとし、ポテンシャルのある不動産を発掘するというチャレンジをしているという。千葉駅の周辺を見てみると、駅から少し離れたエリアが割安なエリアの色になっていた。さらに阿久津が今掘り起こそうとしているもう一つの眠った価値が、空き家。全国で900万戸以上存在すると推計されているが実態を把握することは難しい。水道の閉栓データと連携し、空き家候補を瞬時に抽出する実証実験に乗り出した（神奈川・相模原市）。
阿久津の経歴は異色と言える。阿久津は元々、福岡で不動産会社や建設会社を経営していた。会社は順調に成長する一方、世界を変えたいという思いが募り、新たな道へと飛び出すことに。阿久津が選んだのはJAXAの大学院。そこで不動産の検索ソフトが生まれるきっかけとなる、今川裕喜CPOとの出会いがあった。当時今川は月面画像をAIで解析するということをやっていた。画像から高い精度でクレーターを発見するAI技術。それが不動産の検索にも生かされた。2022年位今川たちとペネトレータを起業した阿久津。大手金融機関系VCの他、海外VCなどから5.5億円を調達。しかしそれまでには多くの失敗も。阿久津はどうやってモチベーションをあげるか聞かれることが合って、歴史からモチベーションをもらうことがあると明かす。