日銀はこれまで6会合連続で政策を維持してきたが、トランプ関税の影響は限定的で、来年の春闘でも高水準の賃上げが実現するとの見方が広がっている。こうした中、政策金利を現在の0.5％程度から0.75％程度に引き上げる方向で議論することにしていて、決定すれば30年ぶりの高い金利水準となる。影響がある可能性があるのは変動型の住宅ローン金利で、現在変動型最も優遇されるケースでの平均は0.75％程度。4000万円を35年で返済する場合、0.75％から1％に上がると総返済額は約190万円増加する他、今後も金利上昇の可能性がある。変動型で5年ルールを選んだ場合、金利が上がっても5年間は返済額は変わらないが、元本が減りにくくなる可能性がある。今月時点で固定型との金利差は1％以上あるが、借入期間が長く、借入額が大きく資金に余裕がないケースほどリスクが大きい。
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「モゲチェック」 のテレビ露出情報
他にもこんな番組で紹介されています…
- 2026年7月8日放送 5:45 - 7:05 テレビ東京
- Newsモーニングサテライトテレ東系 あなたのお金を考えるWEEK インフレ時代に負けない！資産防衛術
- インフレ時代の住宅ローン、固定・変動 どちらを選択するのか？固定金利と変動金利は約2％ぐらいの差がある、これがひっくり返るには日銀の利上げが8回以上必要になってくる。現状では変動金利の方が有利となる。住宅ローンの返済方法は最初の10年が肝になる。固定金利を選ぶメリットはメンタル面と家計耐久力。メンタル面は金利の変動に左右されない安心感があり、家計耐久力は予期[…続きを読む]
- 2026年4月1日放送 4:55 - 8:00 テレビ朝日
- グッド！モーニングけさ知っておきたい！NEWS
- 大手銀行4行は、今日から変動型の最優遇金利を引き上げる。三菱UFJは据え置き。大手5行の平均金利が1％を超えるのは15年ぶり。
- 2026年1月8日放送 9:00 - 11:10 日本テレビ
- DayDay．FOCUS
- 第一生命経済研究所の永濱利廣氏は今年の物価高の動向について「米離れの加速によって現在米の在庫が余る傾向にあり、米価格は落ち着いていくのではないか」、「光熱費も原油価格の低下によって落ち着いてくるのではないか」など話した。また今後の利上げについては「日本銀行が1.5～2.5％の金利水準を目標にしているので、今年は1回くらいは金利を上げるのではないか」など話した[…続きを読む]
- 2025年12月14日放送 9:54 - 11:30 TBS
- サンデー・ジャポン（ニュース）
- 住宅ローンに関し、塩澤さんは変動金利の方が有利じゃないかと考えている。最初の10年は金利総額の半分を支払う時期。金利負担が重い時期をいかに低金利で通過するかがポイント。今、固定金利と変動金利は変動金利の方が安い。安い変動金利で通過するのがいいんじゃないかというのが1つ目。2つ目は固定と変動の金利がひっくり返るにはあと何回日銀が利上げする必要があるのかも考える[…続きを読む]
- 2025年12月10日放送 15:49 - 19:00 TBS
- Nスタそれが知りたかった！
- 住宅ローンは固定金利と変動金利に分けることができる。固定金利は借り入れ時の設定金利が全機関または一定機関変わらないもので約2％、変動金利は政策金利の動向に連動して適用される金利が定期的に見直されるもので約0.75％。約8割の人が変動金利を選択している。年収倍率は新築マンションの平均価格を平均年収で割ると、全国平均は約10倍、東京都は約17倍。固定金利ローン長[…続きを読む]
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