テーマ「迷走する再開発」。今、全国で大規模な建設プロジェクトの見直しが相次いでいる。背景にあるのが、資材価格や人件費の上昇。2023年、老朽化などを理由に50年の歴史に幕を閉じた中野サンプラザ。館内のホールはアイドルの聖地と呼ばれるなど音楽や文化の発信地として長年地域で親しまれてきた。再開発の事業者に選ばれたのは野村不動産、最大7000人を収容できる多目的ホールや住宅等オフィスなどが入る地上61階、高さ262mの超高層ビルに建て替える計画。遅くとも今月中には解体が始まる予定だったが建設費の高騰を背景に先週、計画が白紙撤回に追い込まれた。野村不動産が事業者に選ばれた2021年以降、ロシアのウクライナ侵攻や円安などで資材価格が上昇、建設費は当初見込みの2倍近くに膨らんだ。野村不動産は採算性を確保するため今年1月、ビルを1棟から2棟に変更しオフィスを減らして住宅を増やす見直し案を中野区に提出したが施設の魅力が十分ではないなどとし計画の断念を発表した。こうした建設費の高騰を理由にした再開発計画の見直しは今日本中で続々と明らかになっている。中野サンプラザについては今後、事業者を選び直す見通しだが、専門家は応募する企業が現れない可能性もあると指摘する。オラガ総研・牧野知弘さんhあ「音楽系ホールは建設費が高い施設なので基本的にあまり入れたくない、極端に住宅部分を増やすとか今の建築費の中でも吸収できるプランになれば（応募する）可能性を否定しないが小さい」などと話した。さらにゼネコン関係者は「何十社聞いてもダメ」などとはなした。
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「野村不動産」 のテレビ露出情報
他にもこんな番組で紹介されています…
- 2025年6月12日放送 15:49 - 19:00 TBS
- Nスタそれが知りたかった！
- 今日公開された東京・芝浦エリアに建設された地上43階建ての超高層ビル。オフィスの共用部分にはお台場やレインボーブリッジを見渡せるスカイデッキだけでなく、サウナ、岩盤浴、シャワールーム、瞑想室まで完備。都心でのオフィスの空室率が横ばいとなる中、目玉を作ることで企業誘致につなげたい考え。上層階には、日本に初上陸するアメリカのプラザホテルの運営などを手掛けるラグジ[…続きを読む]
- 2025年5月23日放送 7:45 - 8:00 NHK総合
- NHKニュース おはよう日本（ニュース）
- 千葉県習志野市のJR津田沼駅前にある複合施設・モリシア津田沼の建て替えについて、計画を進める野村不動産は、資材価格の高騰の影響でいったん中断することを明らかにした。宮本泰介市長は、「非常に残念で困惑している。市民への影響が最小限になるよう協議する」とコメントしている。
- 2025年3月18日放送 22:00 - 22:58 テレビ東京
- ワールドビジネスサテライト（ニュース）
- 国土交通省の公示地価は2.7％増で4年連続の増加となっている。上昇率のランキングは千歳市が1～3位を独占していて次世代半導体の量産化を目指すラピダスの工場が建設されていることがあると見られる。
公示地価は東京・浅草では29％を記録した。コロナ禍以降訪日客が増え続ける中、浅草では新たな事業を始めようとする人も殺到している。地元の不動産で話を伺うと、インバウン[…続きを読む] - 2025年3月12日放送 4:55 - 8:00 テレビ朝日
- グッド！モーニング（ニュース）
- 中野サンプラザ跡地の再開発が見直されることになる。東京・中野区は野村不動産などの再開発事業者と協定に基づいた協議を続けない方針だと明らかにした。再開発を巡っては、事業費が900億円不足すると分かり大幅な変更が検討されていた。中野サンプラザはおととしに閉館している。
- 2025年3月11日放送 18:10 - 19:00 NHK総合
- 首都圏ネットワーク（ニュース）
- 東京・中野区の中野サンプラザの跡地の再開発計画は工事費の高騰などを背景に区は今後、事業者の選定などからやり直すことになった。区はその役割を受け継ぐ多目的ホールの建設を含む再開発を計画し複数の事業者から募った提案の中から野村不動産を代表とする事業者の計画を採用した。計画は当初、最大7000人を収容できる多目的ホールを作りその隣に住宅やオフィスなどが入る高さ26[…続きを読む]
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