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「新NISA」 のテレビ露出情報

今回のテーマは「低迷続いたJ-REIT 上昇局面へ転換あるか」。投資家から集めた資金で不動産に投資し、そこから得た賃貸料収入や不動産売買による利益を投資家に「分配金」として還元。REIT自体が上場して価格が変動する仕組み。SMBC日興証券・鳥井裕史さんは「東証REIT指数を見るとパフォーマンスとしては良くなかった。理由としては10年国債利回りなどの金利上昇を呼び込むようなかたちで投資価格が下落した。その結果分配金利回りは5%を超える水準にまで上昇した。REITの分配金利回りは長期金利に連動する傾向があり、投資口価格を押し下げる要因となった。金利以外の要因としては個人向けJ-REITや特化型投資信託の流出が続いたこともあげられる。理由としては新NISAだが、まず積立投資枠にJ-REIT特化型信託は対象外ということと、成長投資枠では毎月分配型は対象外。毎月分配型の投資信託が多いJ-REITや特化投資は新NISAの対象になっていなかったということで資金流出超過・投資口価格下落の大きな要因になったとみている。」、「過去のJ-REIT分配金利回りと長期金利かなどから逆算すると現在の東証REIT指数1600ポイント台というのは上昇金利が1.8%程度にまで上昇するのを織り込んだ状況と見ている。現在長期金利自体は昨年までの投資口価格下落で金利上昇は十分織り込んだとみている。NAV倍率は割安感。各REITもしっかり認識されていて自己投資口の取得についても2024年は過去最高の実施件数になっている。」、「注目セクターはまずはオフィス。コロナ禍からの脱却によってオフィス需要は伸びている。個別ではオフィス型だが、ホテルも強いのでそれらを組み合わせた総合型REITが堅調とみている。RevPAR推移を見ると高い伸びを示しているので増配を期待できる。」などと述べた。

他にもこんな番組で紹介されています…

2025年8月30日放送 5:50 - 6:00 テレビ朝日
ANNニュース(ニュース)
NISAは現在18歳以上が対象だが、金融庁は子育て支援の一環として「つみたて投資枠」の対象年齢の引き下げを要望すると発表した。年齢制限の撤廃も視野に具体的な制度設計を進めたい考え。また対象商品にリスクの低い債券型投資信託などを加えることや、売却した非課税での保有枠をその年のうちに復活できるよう求めるとしている。

2025年8月29日放送 16:05 - 17:00 NHK総合
午後LIVE ニュースーンNEWS日替わりプレート
きょうのテーマは「メガバンク 新たな金融サービス」。NISAを利用している人も増えているが、証券は証券会社、預金は銀行、クレジットカードはカード会社と複数の金融会社を活用している人も多い。メガバンクではスマホのアプリ1つで様々な金融サービスを利用できるような動きが活発になっている。三菱UFJではグループ会社で展開している銀行やカード会社、証券会社などの機能を[…続きを読む]

2025年8月28日放送 9:26 - 11:00 テレビ東京
なないろ日和!(特集)
テレビ東京ショッピングはろっかん式ストレッチクッション。レポーター初登場の山根だと紹介した。山根は体の不調を軽減するセルフケアを学んできた。山根が49歳で初めたことは何?正解はのちほど。

2025年8月28日放送 5:25 - 8:14 フジテレビ
めざましテレビNEWS
金融庁は来年度の税制改正で少額から非課税で投資ができるNISAの仕組みを拡充する要望をする方針。長期の資産形成をめざすつみたて投資枠について、現在18歳以上としている対象年齢の引き下げを求めることにしている。進学や就職時の資金などに役立てることを念頭に子育て支援につなげたい考え。年齢の引き下げ幅は今後検討するという。現在の仕組みでは保有資産を売却した場合、非[…続きを読む]

2025年8月28日放送 5:20 - 8:00 TBS
THE TIME,BIZニュース
金融庁はNISAのつみたて投資枠の対象年齢を18歳未満にも拡大したい方針であることがわかった。NISAは去年投資額の上限が引き上げられ利用者が増加しているが対象年齢は18歳以上に限定されている。貯蓄から投資を掲げる岸田前総理らは子育て支援などの一環としてNISAの年齢制限撤廃を低減している。金融庁も対象年齢の撤廃を視野に入れているが詳細な制度設計などは年末に[…続きを読む]

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