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「新NISA」 のテレビ露出情報

今回のテーマは「低迷続いたJ-REIT 上昇局面へ転換あるか」。投資家から集めた資金で不動産に投資し、そこから得た賃貸料収入や不動産売買による利益を投資家に「分配金」として還元。REIT自体が上場して価格が変動する仕組み。SMBC日興証券・鳥井裕史さんは「東証REIT指数を見るとパフォーマンスとしては良くなかった。理由としては10年国債利回りなどの金利上昇を呼び込むようなかたちで投資価格が下落した。その結果分配金利回りは5%を超える水準にまで上昇した。REITの分配金利回りは長期金利に連動する傾向があり、投資口価格を押し下げる要因となった。金利以外の要因としては個人向けJ-REITや特化型投資信託の流出が続いたこともあげられる。理由としては新NISAだが、まず積立投資枠にJ-REIT特化型信託は対象外ということと、成長投資枠では毎月分配型は対象外。毎月分配型の投資信託が多いJ-REITや特化投資は新NISAの対象になっていなかったということで資金流出超過・投資口価格下落の大きな要因になったとみている。」、「過去のJ-REIT分配金利回りと長期金利かなどから逆算すると現在の東証REIT指数1600ポイント台というのは上昇金利が1.8%程度にまで上昇するのを織り込んだ状況と見ている。現在長期金利自体は昨年までの投資口価格下落で金利上昇は十分織り込んだとみている。NAV倍率は割安感。各REITもしっかり認識されていて自己投資口の取得についても2024年は過去最高の実施件数になっている。」、「注目セクターはまずはオフィス。コロナ禍からの脱却によってオフィス需要は伸びている。個別ではオフィス型だが、ホテルも強いのでそれらを組み合わせた総合型REITが堅調とみている。RevPAR推移を見ると高い伸びを示しているので増配を期待できる。」などと述べた。

他にもこんな番組で紹介されています…

2025年5月12日放送 0:10 - 0:40 テレビ朝日
見取り図じゃんこの7人だから言える会’25
1年前に各々に自分宛てへ書いたタイプカプセルを開封。リリーは「結婚する女性をそろそろ見つけとけよ」とメッセージを贈っており、一年前も思っていたのかなどと語った。盛山は「天下を取るとかはやめとけ」と書いており、実際今は意識することは辞めているなどと話した。屋敷は堅実な内容を書いていてい、今もいい感じに来ているなどと伝えた。昨年唯一内容を発表していた嶋佐は、新N[…続きを読む]

2025年5月1日放送 22:00 - 22:58 テレビ東京
ワールドビジネスサテライト(経済情報)
ニューヨーク株式市場は株価を上げている。今日は日本株は上がったがNISAなどをやっている人は含み損が出ていて口座を見たくないという人もいると思うなどと話した。足元は心配かもしれないが、中長期的に見れば過度な心配は不要と西原里江氏はコメント。日本企業について自社株買いに注目だという。  

2025年4月30日放送 23:30 - 23:40 NHK総合
時論公論(時論公論)
ネット証券を通じて身に覚えのない株取引が勝手に行われたという被害が相次いでいる。今年2月からの被害額は950億円にもなると明らかにしたという。新たな手口のネット犯罪に私達はどのように備えたらいいのか今回は考える。そこで三輪誠司は「巧妙な手口の実態」「ねらわれた対策の現状」「求められるセキュリティー対策」というポイントで解説した。最後に三輪誠司は「安全性を重視[…続きを読む]

2025年4月28日放送 19:30 - 19:57 NHK総合
クローズアップ現代#5002 ”トランプ関税”株価乱高下 暮らしへの影響は?
個人投資家向けの優遇税制・NISAへの不安について町の人の声などを紹介した。NISAを利用している60代男性は老後に備えて毎月5000円を積み立て。その後、100万円の投資信託を購入した。順調に運用できていて安心していたところにトランプ大統領が相互関税を発表。現在、トータルの運用成績はマイナス4万円ほどに持ち直しているが安心できないと話す。

2025年4月28日放送 15:45 - 19:00 フジテレビ
イット!しってる?
現在日本の国債の利率は5年で18倍と大幅に上昇している。投資信託相談プラザでは急増中の問い合わせが国債だという。そもそも国債とは国が発行する債権で、それを購入することは国にお金を貸しているということ。例えば100万円分の国債を購入したとすると国はそれを事業などに使用し、購入者は半年ごとに利子を貰える。満期が来たら購入額分がそのまま戻って来るしくみ。国が破綻し[…続きを読む]

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